Haus 169 m², Rupeni bei Poreč - Pool und Privatsphäre

Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus im istrischen Stil mit einer Gesamtfläche von 169 m², gelegen in einem ruhigen und abgelegenen Dorf bei Baderna, etwa 2,5 km von der Autobahnauffahrt sowie 15 km von Poreč und dem Meer entfernt. Das Haus befindet sich am äußersten Ende einer idyllischen Häuserreihe am Waldrand, was ihm vollständige Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Zum Haus führt eine geschotterte Straße von etwa 1,5 km Länge. Es wurde 2009 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen.

• Wohnfläche: 169 m²
• Grundstück: 904 m²
• Pool: 32 m²
• Erdgeschoss: großer offener Bereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Zugang vom Hof, Terrassen von jedem Raum außer dem Badezimmer
• Obergeschoss: Vorraum, zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Terrasse bei einem der Schlafzimmer
• Hof: mit Steinmauer eingefriedet, für Aufenthalt zu allen Jahreszeiten gestaltet
• Parken: angelegter Parkplatzbereich
• Beim Pool: Häuschen mit Überdachung
• Heizung und Kühlung: Klimaanlage in jedem Raum
• Zusätzliche Heizung: hochwertige dekorative Infrarotheizungen
• Photovoltaikanlage: 6 kW, ans Netz angeschlossen, mit Vergütung für die Einspeisung überschüssiger Energie
• Notbatterie: 15 kW mit Off-Grid-Funktion bei Ausfall des öffentlichen Netzes
• Abwasser: Klärgrube, das Haus ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen
• Möblierung: Das Haus wird teilmöbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet verkauft

Das Haus eignet sich für eine Familie, die Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches istrisches Ambiente mit den Vorzügen des modernen Lebens sucht, einschließlich hoher energetischer Unabhängigkeit dank der Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Aufgrund der Lage am Dorfrand am Waldrand ist es ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition.

Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.