Haus 141 m², Poreč - Pool und gepflegter Garten

Zum Verkauf steht ein freistehendes mediterranes Haus mit Pool, mit einer Fläche von 141 m², gelegen in einer charmanten Siedlung unweit von Poreč. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft.

Das Haus mit zeitlosem Charme und Architektur, teilweise mit Stein verkleidet, fügt sich gestalterisch und farblich in die Siedlung und die Landschaft ein. Es ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen mit funktionalem Grundriss erstreckt.

• Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Sommerküche, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Gäste-WC, Technikraum.
• Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und eine Terrasse, zu der beide Zimmer Zugang haben.

Das Haus wurde auf einem Grundstück mit einer Fläche von 628 m² errichtet, und im Garten befindet sich außerdem ein Pool mit einer Fläche von 32 m². Der Garten ist eingezäunt und landschaftlich sowie gärtnerisch gestaltet.

Es wurde 2021 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet, vollständig mit Wärmedämmung versehen und teilweise mit Stein verkleidet. Die Qualität der Bauausführung und der Ausstattung garantiert langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität.

• Bodenbeläge: Bambusparkett und Keramikfliesen
• Klimatisierung: im gesamten Haus
• Heizung: elektrische Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Badezimmern
• Warmwasserbereitung: solarer Wärmekollektor, integriert mit einem 250 Liter fassenden Pufferspeicher
• Garten: automatische Bewässerung und Videoüberwachungssystem
• Zufahrt: motorisiertes Schiebetor mit Fernbedienung und Gegensprechanlage
• Eigentum: 1/1
• Lasten: lastenfrei
• Dokumentation: ordnungsgemäß
• Zustand: die Immobilie ist vollständig ausgestattet und möbliert und wird auch so verkauft

Weitere rechtliche und technische Angaben stehen dem interessierten Käufer zur Einsicht zur Verfügung.

Die Mikrolage der Immobilie bietet ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Ortes, Intimität und Entlastung von jeder Hektik, bei gleichzeitiger Meeresnähe und allen Einrichtungen, die für einen ganzjährigen Aufenthalt erforderlich sind, sowie guter Erreichbarkeit der dynamischen Städte Istriens mit einem breiten Angebot an Einrichtungen.

• Strand: 2,5 km
• Einrichtungen innerhalb von 1 Kilometer: Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Cafés, Grundschule, Kindergarten, Post und Apotheke
• Poreč: 8,5 km
• Umag: 21 km
• Rovinj: 39 km
• Pula: 58 km

Umgeben von angenehmem mediterranem Klima und im Herzen der westlichen istrischen Küste gelegen, erstreckt sich Poreč mit seinem Küstengebiet von bewahrter natürlicher Schönheit, gepflegten Parks sowie Kiefern- und Eichenhainen, die bis ans Meer reichen, entlang dessen sich klares Meer, Strände, Buchten und Inseln abwechseln, über eine Fläche von 139 km² und besteht aus 58 Siedlungen.

Mit der Identität einer urbanen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und echter Gastfreundschaft. Zugleich ist sie weit mehr als nur ein Sommerziel für Sonne und Meer: eine auf den Menschen zugeschnittene Stadt, in der ein ständiger Impuls besteht, die Lebensbedingungen zu verbessern und in verschiedenen Bereichen noch mehr Fortschritt zu erzielen, ein angenehmer, sicherer und hochwertig gestalteter Wohnort mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen.