Hotel 1.600 m², Krnica - 100 m vom Meer und Pool

Zum Verkauf steht eine Investitionsmöglichkeit in einer kleinen Fischerbucht mit nur wenigen Einwohnern, 100 Meter vom Meer entfernt in der Gemeinde Marčana im Südosten der Halbinsel Istrien. Es handelt sich um ein vollständig ausgestattetes und möbliertes Hotel mit langjähriger Tradition und dem einzigartigen Charme des ersten kleinen Familienhotels in Istrien.

Marčana liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt in Istrien. Der Ort ist bekannt als Destination für Meer, Erholung, Wein und Olivenöl sowie als kulturell reiche Gemeinde mit kristallklarem Meer, herrlichen Buchten, grünen Halbinseln und 36 Kilometer Küste, was sie zur am wenigsten urbanisierten Küstenzone in Istrien macht. Ihre fruchtbaren grünen Felder, sanften Hügel, versteckten felsigen Buchten sowie bescheidene Dörfer und Städtchen machen sie zu einem unentdeckten Schatz der Ostküste Istriens.

Das Hotel wurde auf einem großzügigen Grundstück errichtet und umfasst neben dem Hauptgebäude zwei Nebengebäude sowie einen Pool mit Sonnendeck.

• Grundstücksfläche: 2.809 m²
• Nebengebäude: 86 m²
• Nebenobjekt: 11 m²
• Pool: 72 m² mit Sonnendeck
• Etagen: Keller, Erdgeschoss und drei Stockwerke
• Keller: Lagerraum, Kühlraum zur Lebensmittellagerung, Wäscherei, Heizraum sowie eine Zisterne mit Hydrophor, die im Falle einer Wasserreduzierung mit den Zimmern verbunden ist
• Erdgeschoss: Rezeption, Restaurant, Küche, Sanitärbereich und fünf zusätzliche Räume, von denen einer ein Büro mit Badezimmer ist, während die übrigen Einzimmerzimmer mit Badezimmer sind
• Erster Stock: sechs Einzimmerzimmer mit einem Doppelbett und zwei Zweizimmerzimmer mit einem Doppelbett und zwei Einzelbetten; jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine Terrasse oder einen Balkon
• Zweiter Stock: sechs Einzimmerzimmer mit einem Doppelbett und zwei Zweizimmerzimmer mit einem Doppelbett und zwei Einzelbetten; jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine Terrasse oder einen Balkon
• Dritter Stock: sechs Einzimmerzimmer mit einem Doppelbett und zwei Zweizimmerzimmer mit einem Doppelbett und zwei Einzelbetten, ein Abstellraum für Zusatzbetten; jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon
• Dach: Solarpaneele zur Warmwassererwärmung
• Nebengebäude von 86 m²: Kongresssaal mit zwei Sanitärbereichen
• Kleineres Nebengebäude: Keller mit Pooltechnik und Lagerraum
• Außenbereich: eingezäunt und reich an Blumen, mediterranen Kräutern und Pflanzen sowie jahrhundertealten Olivenbäumen

Die außergewöhnliche Lage in Meeresnähe und die langjährige Tradition dieses Hotels stellen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.