Verkauf, Pag, Mandre, Neubauwohnung 86,90 m², Erdgeschoss, Terrasse, Garten, Parkplatz

In Mandre auf Pag steht ein hochwertiger Neubau zum Verkauf - Wohnung S2 „Exclusive Garden Residence“ mit einer berechneten Fläche von 86,90 m², die sich im Erdgeschoss von Gebäude 1 befinden wird.

Die Wohnung wird aus folgenden Räumen bestehen:

• zwei Badezimmern
• zwei Schlafzimmern
• Flur
• Hauswirtschaftsraum
• Terrasse
• Garten
• Wohn- und Küchenbereich in offenem Konzept

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Das Gebäude wird nur 170 Meter vom Strand in Mandre entfernt liegen. Die gesamte Straße wird im gleichen Stil errichtet, wodurch ein exklusives Wohnprojekt entsteht - konzipiert als private Avenue moderner mediterraner Architektur. Vier separate Gebäude werden 17 exklusive Wohneinheiten umfassen, darunter Premium-Apartments und zwei luxuriöse Doppelhaushälften, jeweils sorgfältig geplant für erstklassiges modernes Wohnen an der Küste und eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.

Das Projekt wird eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der Vorbauphase darstellen. Es wird Investoren eine seltene Kombination aus erheblichem Wertsteigerungspotenzial und stabilen Mieteinnahmen in einer der begehrtesten Küstendestinationen Europas bieten.

Käufern der Apartments wird die Möglichkeit eines Vermietungsmanagements mit hoher Rendite angeboten. Die geschätzte Nettorendite wird bei etwa 7 % liegen, also bei ungefähr 20.000 €.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant, die Fertigstellung für Frühjahr 2027.

Der Zahlungsplan wird in fünf Phasen aufgeteilt:

• Reservierung und Vertragsunterzeichnung: 15 %
• Baubeginn: 15 %
• Errichtung der Konstruktion und des Dachs: 25 %
• Abschluss der Rohbauarbeiten: 25 %
• Übergabe und Endabnahme: 20 %

Es wird auch die Möglichkeit einer einmaligen Vorauszahlung geben, wobei eine Ersparnis von bis zu 10 % des Gesamtbetrags möglich sein wird. Das Projekt ist nicht nur ein Wohnungskauf - es ist eine zukünftige Adresse für Prestige, Erholung und intelligente Investition.

• Ausrichtung: Süd, Ost, West
• Heizung: Elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage
• Fenster: Aluminium / PVC
• Preis: 314.000 €
• Maklerprovision: 2 % + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis