Wohnung 144 m², Donji grad, in der Nähe von Zrinjevac und Cvjetni trg
In Donji Grad, in der Nähe von Zrinjevac, steht eine erstklassige 5-Zimmer-Immobilie mit Designerhandschrift und einer Gesamtfläche von 144 m² zum Verkauf. Sie befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 1936 erbauten Gebäudes. Tatsächlich liegt die Wohnung im 3. Stock.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und weder das Gebäude noch die Wohnung haben beim Erdbeben Schäden erlitten; beide besitzen die grüne Plakette. Der Aufzug sowie das Dach und die Fassade wurden renoviert.
Die Fläche ist hervorragend genutzt und umfasst einen großen, hellen Vorraum mit direktem Zugang zu vier großen Zimmern mit Fernblick auf Zrinjevac, zwei Sanitäreinheiten, von denen eine barrierefrei angepasst werden kann, ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche, ein Zimmer, das derzeit als Garderobe genutzt wird, eine Teeküche sowie einen Abstellraum mit Boiler. Zur Wohnung gehört untrennbar auch ein Dachraum von 4 m².
Die Wohnung wurde 2013 vollständig renoviert, 2018 wurde das Parkett erneut aufgearbeitet. Im Vorraum und in den Nebenräumen wurde ein hochwertiger Boden aus Epoxidharz verlegt, während sich in den Zimmern neues Eichenparkett der 1. Kategorie befindet. Die Zimmer sind hell und verfügen über große Aluminiumfenster mit Isolierglas.
Heizung und Kühlung sind über Decken-Klimainverter sowie über eine konventionelle Gasetagenheizung gelöst. In allen großen Zimmern sind Wasser- und Abwasseranschlüsse beziehungsweise Vorbereitungen für ein Waschbecken vorhanden. Die Decke ist gestalterisch mit Knauf sowie Zumbotel-Leuchten der Energieklasse A+++ ausgeführt.
Die Beleuchtung erfüllt die technischen Voraussetzungen für eine Arztpraxis, aber auch für andere Nutzungen, zum Beispiel eine Anwaltskanzlei oder eine diplomatisch-konsularische Tätigkeit. In jedem Raum gibt es neben installierten Einphasen-Steckdosen und Netzwerkkabeln auch eine Vorbereitung für einen Dreiphasen-Stromanschluss. Das lokale Netzwerk ist mit einem zentralen Switch ausgeführt. Bei der Renovierung wurde an jedes, auch noch so kleine Detail bis zur Perfektion gedacht.
Die Lage ist hervorragend, da sich die Immobilie in der Nähe der für den Alltag wichtigen Infrastruktur befindet, nur 50 m von Zrinjevac und 400 m von Cvjetni trg entfernt.
- Ausrichtung: Westen - Norden - Süden
- Heizung: Zentrale Gasetagenheizung / Heizung und Kühlung über Decken-Klimainverter
- Energieklasse: B
- Preis: 975.000 €
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Immobilienvermittler: Biliškov Nekretnine d.o.o., mit Sitz in Cesta dr. Franje Tuđmana 866A, 21217 Kaštel Stari. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Biliskov Nekretnine.