Wohnung zum Kauf in Nin, 109,1 m²
Ein Neubau in Nin bietet eine zweigeschossige Wohnung mit einer Nettofläche von 109,07 m², Pool, Sauna und Solaranlage. Das Projekt befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten und liegt in einer ruhigen Zone abseits dicht besiedelter Gebiete.
Es handelt sich um ein Projekt mit einem nahezu einzigartigen Konzept moderner, nachhaltiger Architektur im Gebiet der Zadarska županija, entwickelt mit dem Ziel von Energieeffizienz und grünem Bauen, verbunden mit einer zeitgemässen Architektursprache und einer umfangreichen Ausstattung.
Das Projekt umfasst 2 urbane Villen, jede mit 4 zweigeschossigen Wohnungen und zugehörigen Stellplätzen. Jede Wohneinheit ist als eigenständige Einheit konzipiert und entgegengesetzt zu den anderen ausgerichtet.
Die Wohnung A4 in Gebäude A erstreckt sich über zwei Etagen.
- Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie ein grösseres Badezimmer mit integrierter finnischer Sauna
- Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer (En-Suite)
- Garten: Pool 6 x 2,5 m, Sonnenterrasse, Grünfläche und Entspannungsbereich
- Nettofläche der Wohnung: 109,07 m²
- Garten: 89,56 m²
- Parken: Ein Stellplatz mit elektrischer Ladestation für ein Auto
- Geplante Fertigstellung: zweite Hälfte 2026
Das Projekt wird unter Verwendung hochwertigster Materialien des modernen Bauens errichtet. Zum Einsatz kommen Ytong Thermoblock Smart 40 cm und Stahlbetonplatten, und für eine bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen werden Silka-Silikatblöcke (20 cm) mit zusätzlichem Knauf sowie Mineralwolle auf beiden Seiten der Wand eingebaut.
Jede Wohnung wird über eine eigene Wärmepumpe mit Ventilatorkonvektoren zum Kühlen und Heizen, Fussbodenheizung sowie eine Solaranlage mit Batterie zur Senkung der Betriebskosten verfügen. Videoüberwachung sowie die Steuerung der Raumtemperatur und der Sauna werden über das Internet möglich sein.
Der Designstil ist modern, zugleich aber in mediterrane Farben eingebettet, was besonders im Garten zur Geltung kommt, wo hohe Bepflanzung beim Baden im Pool für Privatsphäre sorgt.
- Entfernung vom historischen Stadtzentrum: 5 Minuten zu Fuss (300 m)
- Apotheke: 2 Min
- Bäckerei: 3 Min
- Pizzeria: 3 Min
- Café: 4 Min
- Supermarkt: 5 Min
- Strand: 3 Minuten Fahrt (15 Minuten zu Fuss)
- Zadar: 20 Min Fahrt
Dieses einzigartige Projekt im Zentrum der Adria, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und aussergewöhnlich vielen Vorzügen, stellt eine seltene Kaufgelegenheit inmitten vieler ähnlicher Immobilien an der Adria dar.