Wohnung 81.98 m², Rovinj - Neubau Gripole

Zum Verkauf steht eine moderne Neubauimmobilie in Rovinj, Zgrada B4, Wohnung A, im Ortsteil Gripole. Das Projekt Gripole ist eine neu errichtete Wohnanlage von hoher Qualität und modernem Design, gelegen in einem ruhigen Teil von Rovinj, abseits von Trubel und dichter Bebauung, und dennoch nahe am Stadtzentrum, an Supermärkten und an wichtigen Einrichtungen.

Das Projekt besteht aus 4 kleineren Gebäuden, und jedes verfügt über 5 Wohnungen mit zugehörigen Stellplätzen im Freien und in der Garage. Gripole liegt 2.5 km vom Zentrum entfernt und bietet ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und der Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Die zweigeschossige Drei-Zimmer-Wohnung ist nach Süden - Osten ausgerichtet.

• Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Abstellraum/Vorratsraum, Küche und Essbereich, Wohnzimmer mit Innentreppe.
• Erster Stock: zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer.
• Außenbereiche: überdachte Terrasse, Hof, Garten im Erdgeschoss, Loggia im Obergeschoss.
• Zusätzliche Bereiche: Außenstellplatz, Stellplatz in der Garage.
• Nutzbare Nettofläche der Wohnung: 81.98 m²
• Gesamtabrechnungsfläche der Wohnung: 110.45 m²
• Fassade: Es wird eine Kontaktfassade bzw. ETICS (U=0.28 W/m2K) eingebaut, eine kompakte mehrschichtige Dämmlösung, die zur Verbesserung der Energieeffizienz neuer Gebäude entwickelt wurde.
• Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Kühlung: über zwei oder ein Klimagerät (nach Wahl)

Die gärtnerische Gestaltung wird durch Rasen, immergrüne Sträucher und mediterrane Pflanzen ergänzt, und die Gebäude sind von eingebauter Beleuchtung umgeben, um eine stimmungsvolle Atmosphäre zu schaffen. Für den gemeinsamen Stromverbrauch wurde ein Photovoltaikkraftwerk installiert, damit das Gebäude die gemeinschaftlichen Kosten senken kann.

Das moderne Erscheinungsbild, viel Licht dank großer Glasfronten, hochwertige Ausstattung und Bauweise sowie gesicherte Parkmöglichkeiten machen dieses Projekt attraktiv für Liebhaber von Istra und der Stadt Rovinj.