Moderne Neubauimmobilie in Gripole, Gebäude B1, Wohnung A, Rovinj
Die zweigeschossige Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Netto-Nutzfläche von 87,23 m² und einer gesamten Abrechnungsfläche von 102,08 m² befindet sich in einem modernen Neubau in Rovinj, in Zgradi B1, Wohnung A, Gripole. Sie liegt in einem ruhigen Teil von Rovinj, abseits von Trubel und dichter Bebauung, und dennoch in der Nähe des Stadtzentrums, von Supermärkten und wichtigen Einrichtungen.
Das Projekt Gripole ist eine neu errichtete Wohnanlage von hoher Qualität und modernem Design. Es besteht aus 4 kleineren Gebäuden, und jedes verfügt über 5 Wohnungen mit zugehörigen Park- und Garagenstellplätzen. Gripole liegt 2,5 km vom Zentrum entfernt und bietet eine ausgewogene Kombination aus Privatsphäre und der Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
- Ausrichtung: Süd - West
- Zusätzlicher Raum: Außenstellplatz
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Abstellraum/Vorratsraum, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer mit Innentreppe
- Erster Stock: zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer
- Außenbereiche: überdachte Terrasse, Hof, Garten im Erdgeschoss, Loggia im Obergeschoss
Es ist eine Kontaktfassade bzw. ETICS (U = 0.28 W/m2K) eingebaut, eine kompakte mehrschichtige Dämmlösung, die zur Verbesserung der Energieeffizienz neuer Gebäude entwickelt wurde.
Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, also über Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, während die Kühlung über ein oder zwei Klimageräte nach Wahl möglich ist.
Die gärtnerische Gestaltung wird durch Gras, immergrüne Sträucher und mediterrane Pflanzen ergänzt, und die Gebäude sind für eine stimmungsvolle Wirkung von eingebauter Beleuchtung umgeben.
Für den gemeinsamen Stromverbrauch wurde ein Photovoltaikkraftwerk installiert, damit das Gebäude die gemeinschaftlichen Kosten senken kann.
Das moderne Erscheinungsbild, viel Licht dank großer Glasfronten, hochwertige Ausstattung und Bauqualität sowie gesicherte Parkplätze machen dieses Projekt attraktiv für Liebhaber Istriens und der Stadt Rovinj.
