Wohnung zum Kauf in Podstrana, 76,7 m²
Zum Verkauf steht eine elegante Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes mit zeitgemäßer Architektur, das in einem ruhigen und äußerst gefragten Teil von Podstrana entsteht, in unmittelbarer Meeresnähe und nahe gepflegter Strände. Die Wohnung wurde mit Fokus auf Funktionalität und Komfort konzipiert und bietet eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben, den Aufenthalt am Meer oder als sichere Investition in einer der begehrtesten Destinationen Mitteldalmatiens.
Der offene und helle Wohnbereich mit Küche und Essbereich geht nahtlos in den Garten über und vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre sowie eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Drei komfortable Schlafzimmer sorgen für erholsame Ruhe, während ein Badezimmer und ein zusätzlicher Nebenraum die Funktionalität der Wohnung zusätzlich erhöhen. Der direkte Zugang vom Wohnbereich in den Garten ist besonders attraktiv für das Familienleben und den Aufenthalt im Freien.
Der Blick auf die Umgebung und die gepflegte Gestaltung des Außenbereichs unterstreichen zusätzlich das Gefühl von Komfort und mediterranem Ambiente. Das Gebäude und die Wohnungen werden nach hohen Baustandards ausgeführt, mit hochwertigen Materialien und einer Endausstattung, die den langfristigen Wert der Immobilie sichert.
- Lage: Podstrana, ruhiger und äußerst gefragter Teil, in unmittelbarer Meeresnähe und nahe gepflegter Strände
- Immobilienart: Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Wohnfläche: 76,68 m²
- Garten: 35 m²
- Aufteilung: offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzlicher Nebenraum
- Stellplatz: gegen Aufpreis von 15.000 €
- Kauf: Die Immobilie kann über einen Kredit erworben werden
- Bauzustand: Rohbauarbeiten im Gange, Erdgeschoss des Projekts fertiggestellt
- Geplanter Einzug: Ende 2026
- Konstruktion und Bauweise: Stahlbetonkonstruktion gemäß geltenden Vorschriften, wärmegedämmte Außenwände mit ETICS-System, erdbebensichere Bauweise sowie Flachdach mit Hydro- und Wärmedämmung
- Fassade und Dämmung: ETICS-System mit Mineralwolle in einer Stärke von 10 cm, abschließende Silikon-Silikat-Fassade, Wärme- und Schalldämmung der Geschossdecken
- Fenster und Türen: hochwertiges PVC und ALU, elektrische Rollläden, einbruchhemmende Eingangstür
- Böden in den Zimmern: mehrschichtiger Parkettboden 14 mm in hoher Klasse
- Böden im Wohnbereich, in der Küche und im Flur: italienische Keramikfliesen I. Klasse
- Badezimmer: Keramik I. Klasse, Fußbodenheizung
- Terrassen und Balkone: rutschfeste Fliesen
- Auswahl der Endmaterialien: Der Käufer kann die Art der Fliesen und des Parketts im vom Investor bestimmten Verkaufsraum auswählen, sofern die Wohnung bis zu dieser Bauphase gekauft wird
- Sanitärausstattung: renommierte Hersteller, Unterputzspülkästen GEBERIT
- Installationen: Multisplit-Klimaanlage im Wohnbereich, Vorbereitung für Klimaanlagen in den Zimmern, Video-Gegensprechanlage, Vorbereitung für TV- und Internetinstallationen
- Außenbereich des Gebäudes: gepflegter Hof, Außenbeleuchtung
Die Architektur der Immobilie ist klar und elegant, und die gemeinschaftlichen Bereiche des Gebäudes vermitteln den Bewohnern ein Gefühl von Sicherheit und Wohlbefinden. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Split sowie an alle notwendigen Einrichtungen für das ganzjährige Wohnen, einschließlich Geschäften, Schulen, Restaurants und Uferpromenaden.
