Wohnung 80 m², Vidikovac, Zadar - Garten und 2 Stellplaetze

EUROHOME NEKRETNINE präsentiert ein luxuriöses Neubauprojekt in ruhiger Lage von Zadar, im Stadtteil Vidikovac. Das freistehende Gebäude mit Aufzug umfasst 9 Wohneinheiten und wird nach höchsten Bau- und Energiestandards (erwartete Energieklasse A+) errichtet.

WOHNUNG S3 (ERDGESCHOSS) - 2 Schlafzimmer & eigener Garten

• Innenwohnfläche: 57,96 m²
• Gesamte Nettonutzfläche (inkl. Zubehör): 80,91 m²
• Bruttofläche: 192,25 m²

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich / Flur: 3,94 m²
• Wohnzimmer, Küche und Essbereich: 28,01 m²
• Vorraum: 3,94 m²
• Schlafzimmer 1: 10,28 m²
• Schlafzimmer 2: 8,93 m²
• Badezimmer (mit Walk-in-Dusche): 4,54 m²
• Gäste-WC: 2,12 m²
• Loggia / Terrasse: 19,24 m²

Außenbereich & Parken: Zur Wohnung gehört ein eigener Garten, der individuell gestaltet werden kann, sowie 2 Außenstellplätze im Innenhof (insgesamt 27,50 m²), die im Preis inbegriffen sind.

Gehobene Ausstattung & Technische Details:

• Massive Stahlbetonkonstruktion mit 10 cm Wärmedämmung (Styropor)
• Anthrazitfarbene Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, integrierten Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden
• Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür
• Erstklassiges Naturholzparkett in den Zimmern, hochwertige Fliesen in den übrigen Räumen
• Multi-Split-Klimaanlage (jedes Zimmer ist separat klimatisiert)
• Elektrische Fußbodenheizung (in allen Räumen, außer den Schlafzimmern)
• Video-Gegensprechanlage

Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit perfekter Infrastruktur. Grundschule, Kindergarten, Geschäfte, Parks und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

• Entfernung zum Meer: 1,5 km
• Entfernung zum Zentrum von Zadar: 2,5 km

Bauphase: Baubeginn: September 2025 | Geplante Fertigstellung & Bezug: Ende 2026.

Konditionen:

• Keine Grunderwerbsteuer! (Der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit)
• Maklerprovision für den Käufer: 2 % + MwSt.
• Objekt-ID: 4983