Wohnung 80 m², Vidikovac, Zadar - Garten und 2 Stellplaetze
EUROHOME NEKRETNINE präsentiert ein luxuriöses Neubauprojekt in ruhiger Lage von Zadar, im Stadtteil Vidikovac. Das freistehende Gebäude mit Aufzug umfasst 9 Wohneinheiten und wird nach höchsten Bau- und Energiestandards (erwartete Energieklasse A+) errichtet.
WOHNUNG S3 (ERDGESCHOSS) – 2 Schlafzimmer & eigener Garten
- Innenwohnfläche: 57,96 m²
- Gesamte Nettonutzfläche (inkl. Zubehör): 80,91 m²
- Bruttofläche: 192,25 m²
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich / Flur: 3,94 m²
- Wohnzimmer, Küche und Essbereich: 28,01 m²
- Vorraum: 3,94 m²
- Schlafzimmer 1: 10,28 m²
- Schlafzimmer 2: 8,93 m²
- Badezimmer (mit Walk-in-Dusche): 4,54 m²
- Gäste-WC: 2,12 m²
- Loggia / Terrasse: 19,24 m²
Außenbereich & Parken: Zur Wohnung gehört ein eigener Garten, der individuell gestaltet werden kann, sowie 2 Außenstellplätze im Innenhof (insgesamt 27,50 m²), die im Preis inbegriffen sind.
Gehobene Ausstattung & Technische Details:
- Massive Stahlbetonkonstruktion mit 10 cm Wärmedämmung (Styropor)
- Anthrazitfarbene Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, integrierten Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden
- Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür
- Erstklassiges Naturholzparkett in den Zimmern, hochwertige Fliesen in den übrigen Räumen
- Multi-Split-Klimaanlage (jedes Zimmer ist separat klimatisiert)
- Elektrische Fußbodenheizung (in allen Räumen, außer den Schlafzimmern)
- Video-Gegensprechanlage
Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit perfekter Infrastruktur. Grundschule, Kindergarten, Geschäfte, Parks und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Entfernung zum Meer: 1,5 km
- Entfernung zum Zentrum von Zadar: 2,5 km
Bauphase: Baubeginn: September 2025 | Geplante Fertigstellung & Bezug: Ende 2026.
Konditionen:
- Keine Grunderwerbsteuer! (Der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit)
- Maklerprovision für den Käufer: 2 % + MwSt.
- Agentur-ID: 4983
