Penthouse 89 m², Vidikovac, Zadar - Dachterrasse

Das Penthouse S9 mit zwei Schlafzimmern und Dachterrasse befindet sich in einem neuen Bauprojekt in Zadar, in einem ruhigen Stadtteil im Bereich Vidikovac. Es ist in einem freistehenden Wohngebäude moderner Architektur mit insgesamt 9 Wohneinheiten zum Kauf verfügbar.

Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und zwei Obergeschossen, und im Angebot sind 1-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnungen, die für ein angenehmes Familienleben mit idealen Grundrissen konzipiert sind. Alle Wohnungen verfügen über jeweils zwei Parkplätze, und das Gebäude hat einen Aufzug vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss sowie ein Treppenhaus, das das Erdgeschoss und das zweite Obergeschoss verbindet.

Das Neubauprojekt wird nach den höchsten Qualitätsstandards und strengen fachlichen Regeln errichtet. Für die Innenausstattung wurde eine hochwertige Ausstattung in modernem Design gewählt, wodurch ein Verhältnis von Qualität, Langlebigkeit und Funktionalität erreicht wurde, während hochwertige Materialien Sicherheit und Wohnkomfort im Gebäude gewährleisten.

• EC: A+
• Konstruktion: Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes
• Fassade: Wärmedämmfassade / Styropor 10 cm
• Außenfenster und -türen: anthrazitfarbenes Aluminium mit Dreifachverglasung und eingebauten Insektenschutzgittern
• Rollläden: mit elektrischen Antrieben
• Eingangstüren: einbruch- und feuerhemmend
• Böden in den Zimmern: erstklassiges Parkett aus Naturholz
• Böden in den übrigen Räumen: mit Fliesen belegt
• Badezimmer: Walk-in-Dusche und Sanitärausstattung
• Klimatisierung: Multi-Split-System, jeder Raum hat eine eigene Klimaanlage
• Heizung: elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern
• Video-Gegensprechanlage: ja

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Gebäudes und besteht aus Eingangsbereich / Flur, Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Vorraum, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Toilette und Loggia.

• Eingangsbereich / Flur: 4,02 m²
• Wohnzimmer, Küche und Essbereich: 28,01 m²
• Vorraum: 3,94 m²
• Schlafzimmer: 10,28 m²
• Schlafzimmer: 8,93 m²
• Badezimmer: 4,54 m²
• Toilette: 2,12 m²
• Loggia: 10,40 m²
• Innenfläche der Wohnung: 57,96 m²
• Dachterrasse: 71,49 m²
• Zwei Außenparkplätze: 27,50 m²
• Bruttofläche der Wohnung: 167,21 m²
• Gesamte anrechenbare Nettofläche der Wohnung mit Zubehör: 89,13 m²

Zur Wohnung gehört eine großzügige Dachterrasse, auf der verschiedene Bereiche für den Aufenthalt im Freien eingerichtet werden können, und im Hof des Gebäudes befinden sich zwei Außenparkplätze, die zur Wohnung gehören.

• Baubeginn: September 2025
• Fertigstellung der Bauarbeiten und Erteilung der Nutzungsgenehmigung: Ende 2026

Das Neubauprojekt befindet sich in ausgezeichneter Lage, in einer ruhigen Gegend, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden, in einem Viertel mit vollständig ausgebauter kommunaler Infrastruktur. In der Nähe des Gebäudes befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Geschäfte, eine Bushaltestelle, ein Park und alle weiteren Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben erforderlich sind.

• Entfernung zum Meer: 1,5 kn
• Entfernung zum Zentrum von Zadar: 2,5 km
• Der Käufer zahlt nicht: Grunderwerbsteuer
• Maklergebühr für den Käufer: 2% zzgl. MwSt.
• Objekt-ID: 4981

Dieser moderne Wohnkomplex ist aufgrund seiner erstklassigen Lage und hochwertigen Bauweise eine ideale Gelegenheit für Familien mit Kindern, junge und ältere Menschen, die ein qualitativ hochwertiges und angenehmes Zuhause suchen, sowie für Kunden, die nach einer klugen Investition suchen.