Wohnung zum Kauf in Vidikovac, 81,2 m²

Zum Verkauf steht die Wohnung S4 in einem Neubau moderner Architektur im Zadarer Stadtteil Vidikovac, gelegen in einem ruhigen Teil der Stadt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines freistehenden Wohngebäudes mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Das Gebäude besteht aus dem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Im Angebot sind 1-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnungen, die für ein angenehmes Familienleben mit idealen Grundrissen konzipiert wurden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss, und die Erschließung ist auch über das Treppenhaus möglich.

Der Neubau wird nach höchsten Qualitätsstandards und strengen fachlichen Regeln errichtet. Für die Innenausstattung wurde eine erstklassige Ausstattung in modernem Design gewählt, mit Schwerpunkt auf Qualität, Langlebigkeit und Funktionalität, und der Einbau hochwertiger Materialien gewährleistet Sicherheit und Wohnkomfort im Gebäude.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich / Flur, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich, einer Diele, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC und einer Loggia.

• Eingangsbereich / Flur: 4,02 m²
• Wohnzimmer, Küche und Essbereich: 28,48 m²
• Diele: 2,54 m²
• Schlafzimmer: 10,28 m²
• Schlafzimmer: 8,93 m²
• Badezimmer: 4,54 m²
• WC: 2,03 m²
• Loggia: 19,24 m²
• Zwei Außenstellplätze im Hof des Gebäudes: 27,50 m²
• Bruttofläche der Wohnung: 107,56 m²
• Gesamte anrechenbare Nettofläche der Wohnung mit Zubehör: 81,19 m²
• Etage: erster Stock
• Energieausweis: erwartet A+
• Baubeginn: September 2025
• Fertigstellung der Bauarbeiten und Erteilung der Nutzungsgenehmigung: Ende 2026
• Entfernung zum Meer: 1.5 kn
• Entfernung zum Zentrum von Zadar: 2,5 km
• Zusätzlich: Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer
• Maklergebühr für den Käufer: 2% + PDV
• Agenturcode: 4984

Technische Merkmale und Ausstattung der Wohnungen:

• Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes
• Wärmefassade / Styropor - 10 cm
• Antrazitfarbene ALU-Außenfenster und -türen mit Dreifachverglasung und eingebauten Insektenschutzgittern
• Rollläden mit elektrischen Hebevorrichtungen
• Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren
• Erstklassiges Naturholzparkett in den Zimmern
• Die Böden der übrigen Räume sind mit Fliesen belegt
• Walk-in-Dusche und Sanitärausstattung im Badezimmer
• Klimatisierung über ein Multi-Split-System, wobei jeder Raum über ein eigenes Klimagerät verfügt
• Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern
• Video-Gegensprechanlage

Der Neubau befindet sich in ausgezeichneter Lage, in einer ruhigen Gegend, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden, in einem Viertel mit vollständig ausgebauter kommunaler Infrastruktur. In der Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Geschäfte, eine Bushaltestelle, ein Park und alle weiteren Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben erforderlich sind.

Dieser moderne Wohnkomplex ist aufgrund seiner erstklassigen Lage und hochwertigen Bauweise eine ideale Gelegenheit für Familien mit Kindern, junge und ältere Menschen, die ein qualitativ hochwertiges und angenehmes Zuhause suchen, sowie für Kunden, die nach einer klugen Investition suchen.