Penthouse-Wohnung 75 m², Vidikovac, Zadar - mit Dachterrasse
Das Penthouse mit einem Schlafzimmer und Dachterrasse befindet sich in einem neuen Neubauprojekt in Zadar, in einem ruhigen Stadtteil im Bereich Vidikovac. Die Wohnung S9 ist in einem luxuriösen freistehenden Gebäude moderner Architektur zum Kauf verfügbar.
Das freistehende Wohngebäude besteht aus dem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen und verfügt insgesamt über 9 Wohneinheiten. Im Angebot sind 1-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnungen, die für ein angenehmes Familienleben mit idealen Grundrissen konzipiert sind. Alle Wohnungen verfügen über jeweils zwei Parkplätze. Das Gebäude hat einen Aufzug, der sich vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss erstreckt, und die Erschließung erfolgt zusätzlich über das Treppenhaus vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss.
Der Neubau wird nach höchsten Qualitätsstandards und strengen fachlichen Regeln errichtet. Für die Innenausstattung wurde hochwertige Ausstattung in modernem Design gewählt, wodurch ein Verhältnis von Qualität, Langlebigkeit und Funktionalität erreicht wurde. Durch den Einbau hochwertiger Materialien sind Sicherheit und Wohnkomfort im Gebäude gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Gebäudes und besteht aus Eingangsbereich / Flur, Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer und Loggia. Zur Wohnung gehört außerdem eine großzügige Dachterrasse, auf der verschiedene Außenbereiche zum Aufenthalt im Freien eingerichtet werden können, sowie zwei Außenparkplätze im Hof des Gebäudes.
- Eingangsbereich / Flur: 6,15 m²
- Wohnzimmer, Küche und Essbereich: 22,69 m²
- Vorraum: 3,94 m²
- Schlafzimmer: 10,86 m²
- Badezimmer: 4,63 m²
- Loggia: 13,88 m²
- Innenfläche der Wohnung: 44,33 m²
- Dachterrasse: 61,94 m²
- Zwei Außenparkplätze: 27,50 m²
- Bruttofläche der Wohnung: 147,65 m²
- Gesamte anrechenbare Nettofläche der Wohnung mit Zubehör: 75,72 m²
Technische Merkmale und Ausstattung der Wohnungen:
- Gebäudekonstruktion: Stahlbeton- / Betonkonstruktion
- Wärmefassade: Styropor - 10 cm
- Anthrazitfarbene ALU-Außenfenster und -türen: mit Dreifachverglasung und eingebauten Insektenschutzgittern
- Rollläden: mit elektrischen Hebevorrichtungen
- Eingangstüren: einbruch- und feuerhemmend
- Böden in den Zimmern: erstklassiges Naturholzparkett
- Böden der übrigen Räume: mit Fliesen belegt
- Badezimmer: Walk-in-Dusche und Sanitärkeramik
- Klimatisierung: Multi-Split-System, wobei jeder Raum über eine eigene Klimaanlage verfügt
- Elektrische Fußbodenheizung: in allen Räumen außer den Schlafzimmern verlegt
- Video-Gegensprechanlage: vorhanden
- Erwartetes Energiezertifikat: A+
- Baubeginn: September 2025
- Abschluss der Bauarbeiten und Erteilung der Nutzungsgenehmigung: Ende 2026
Der Neubau befindet sich in ausgezeichneter Lage, in einer ruhigen Gegend, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden, in einem Viertel mit vollständig ausgebauter kommunaler Infrastruktur. In der Nähe des Gebäudes befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Geschäfte, eine Bushaltestelle, ein Park und alle weiteren Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben erforderlich sind. Das Meer ist 1.5 kn entfernt und das Zentrum von Zadar 2,5 km.
Dieser moderne Wohnkomplex ist aufgrund seiner erstklassigen Lage und hochwertigen Bauweise eine ideale Gelegenheit für Familien mit Kindern, junge und ältere Menschen, die ein qualitativ hochwertiges und angenehmes Zuhause suchen, sowie für Kunden, die eine kluge Investition suchen.
- Der Käufer zahlt nicht: die Grunderwerbsteuer
- Maklergebühr für den Käufer: 2% + PDV
- Agentur-ID: 4982
