Wohnung 87 m², Klinča Sela - Neubau mit Loggia

Die Wohnung S41 mit einer Fläche von 87,12 m² steht im zweiten Stock eines neuen Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Klinča Sela zum Verkauf. Es handelt sich um einen Neubau für modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur und urbanen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Flur, einem Abstellraum, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Vorraum und einer Loggia.

• Küche: 6,24 m²
• Wohnzimmer: 26,07 m²
• Flur: 2,55 m²
• Abstellraum: 2,86 m²
• Schlafzimmer 1: 11,00 m²
• Schlafzimmer 2: 10,30 m²
• Schlafzimmer 3: 12,65 m²
• Badezimmer: 6,51 m²
• Vorraum: 7,97 m²
• Loggia: 5,07 / 3,80 m²
• Gesamt: 87,12 m²

Das Gebäude zeichnet sich durch tragende Wände aus Stahlbeton, ein Flachdach mit erstklassiger Hydro- und Wärmedämmung, eine TERMO-Fassade: okipor, Polymerputz + edle Endbearbeitung, eine 15 cm starke Styroporfassade für hervorragende Energieeffizienz sowie Parkett der 1. Klasse - HRAST.

Für zusätzlichen Komfort und Funktionalität sind eine Solaranlage auf dem Dach, Klimaanlagen in jeder Wohnung, Gas-Etagenheizung, einbruch- und feuerhemmende Türen sowie PVC-Dreifachverglasung + integrierte ALU-Rollläden vorgesehen.

Die Lage bietet alles für den Alltag: Der Kindergarten ist 50 m entfernt, die Grundschule 200 m, der Konzum-Laden 150 m, die Bushaltestelle 200 m, und Apotheke, Pošta, Cvjećarna und Auto škola befinden sich im Umkreis von 300 m. Sie ist ideal für Familien, aber auch für alle, die ein ruhiges Leben mit urbanen Annehmlichkeiten suchen.

• Preis in der Vorverkaufsphase: (3.000,00 EUR - 5 %) = 2.850 EUR/m²
• Anzahlung: 10 % des gesamten Kaufpreises bei Unterzeichnung des Vorvertrags
• Restliche 90 %: zahlbar nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung und der Aufteilung in Wohnungseigentum
• Finanzierungsmöglichkeit: über Zagrebačka banka – speziell für den Kauf von Immobilien im Bau
• Baubeginn: 2025
• Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang 2027
• Heizungssystem: Etagen-Gasheizung
• Klimaanlage: Ja
• Alternative Energiequellen: Solarpaneele
• Agentur-ID: 1661

Die Anzahl der Wohnungen ist begrenzt - reservieren Sie rechtzeitig und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.