Wohnung zum Kauf in Povljana, 64,5 m²

Es wird ein modernes, neu erbautes Penthouse in erstklassiger Lage in Povljana auf der Insel Pag verkauft. Die Wohnung mit der Bezeichnung S5 befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit 6 Wohnungen.

Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer im Open-Space-Konzept mit Zugang zum Balkon. Über der Wohnung befindet sich eine separate Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die Inseln.

• Schlafzimmer 1: 9,22 m²
• Schlafzimmer 2: 7,46 m²
• Badezimmer: 3,79 m²
• Küche mit Essbereich und Wohnzimmer: 27,37 m²
• Balkon: 5 m²
• Dachterrasse: 43,87 m²
• Parkplatz Nummer 5: 12,62 m²
• Gesamte Bruttofläche der Wohnung: 123 m²
• Gesamte Netto-Nutzfläche der Wohnung: 64,52 m²

Die Dachterrasse ist für einen Jacuzzi und eine Sommerküche vorbereitet. Sie ist als Bereich konzipiert, der jeder Stimmung gerecht wird und höchsten Komfort bietet, sei es als Sonnendeck, Jacuzzi-Bereich, Schatten unter der Pergola oder als echter mediterraner Garten auf der Dachterrasse.

Der Bauprozess ist durch die Verwendung hochwertiger Materialien gekennzeichnet, die Käufern und Nutzern maximalen Komfort und Privatsphäre bieten. Das Gebäude wurde hochwertig in Stahlbetonbauweise mit äußerst stabiler Statik errichtet, und die inneren Trennwände sind aus Blockziegeln ausgeführt.

Die Fassade ist wärmegedämmt und wasserdicht, mit 10 cm starker Steinwolle. Die Geländer auf der Terrasse und der Loggia bestehen aus getöntem Glas, und die Fenster und Türen sind aus Alu-PVC mit dreifach verglastem, mit Argon gefülltem Glas, Rollläden und Insektenschutzgittern.

Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus erstklassiger Keramik, und die Sanitärausstattung ist hochwertig. Bosch-Klimageräte zum Heizen und Kühlen sind in allen Räumen installiert, während die Eingangstür einbruchsicher und feuerbeständig ist.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz mit eigener Steckdose zum Laden von Elektroautos, und die Steckdose ist mit dem Zähler der Wohnung verbunden.

Das Eigentum ist ordnungsgemäß und lastenfrei, und das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung.

Zum Strand sind es nur 300 m, und zum Zentrum etwa 500 m. Von der Wohnung aus bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer, die Insel Vir und den weiteren Teil von Povljana.

Povljana ist ein kleiner Ort auf der Insel Pag, angenehm für Familien mit Kindern. Im Ort selbst gibt es eine Post, eine Ambulanz, eine Schule, ein Geschäft, eine Bäckerei, eine Konditorei, einen Yachthafen für kleinere Boote und weitere Einrichtungen.

• Maklergebühr für den Käufer: 2% + MwSt.
• Objekt-ID: 3829

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