Povljana, Neubau sofort bezugsfertig, 2-Zimmer-Wohnung+Stellplatz+Pool

Zum Verkauf steht die moderne, neu errichtete Wohnung mit der Bezeichnung S3 in erstklassiger Lage in Povljana auf der Insel Pag. Sie befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit 6 Wohnungen.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer im Open-Space-Konzept sowie einer überdachten Terrasse. Über eine Außentreppe gelangt man zu einer nicht überdachten Terrasse im Erdgeschoss, und zur Wohnung gehören außerdem Grünflächen im Garten, ein Außenbereich mit Pool sowie der Parkplatz Nummer 3.

• Zimmer: Zimmer 1 mit 6,5 m², Zimmer 2 mit 11,2 m²
• Badezimmer: 3,79 m²
• Küche mit Essbereich und Wohnzimmer: Open-Space-Konzept, 27,73 m²
• Überdachte Terrasse: 5,42 m²
• Nicht überdachte Terrasse im Erdgeschoss: 33,37 m²
• Grünfläche im Garten: 15 m²
• Außenbereich mit Pool: 25 m²
• Parkplatz Nummer 3: 12,62 m²
• Gesamte Bruttofläche der Wohnung: 161 m²
• Gesamte Netto-Nutzfläche der Wohnung: 66,08 m²

Der Bauprozess zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien aus, die Käufern und Nutzern maximalen Komfort und Privatsphäre bieten. Das Gebäude wurde in hochwertiger Stahlbetonbauweise mit äußerst stabiler Statik errichtet, und die inneren Trennwände bestehen aus Blockziegeln.

Die Fassade ist wärmegedämmt und wasserdicht, mit 10 cm starker Steinwolle. Die Geländer auf der Terrasse und der Loggia bestehen aus getöntem Glas, und die Fenster und Türen sind aus Aluminium-PVC mit dreifach verglastem, mit Argon gefülltem Glas, Rollläden und Insektenschutzgittern.

Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus erstklassiger Keramik, und die Sanitärausstattung ist hochwertig. Bosch-Klimageräte zum Heizen und Kühlen sind in allen Räumen installiert, während die Eingangstür einbruchhemmend und feuerbeständig ist.

Der Eigentümer dieser Wohnung verfügt im Hof über einen eigenen Pool, einen Außenkamin aus Stein und eine Sommerküche. Der Parkplatz P-3 hat eine eigene Steckdose zum Laden von Elektroautos, und die Steckdose ist mit dem Zähler der Wohnung verbunden.

Zum Strand sind es nur 300 m, und zum Zentrum etwa 500 m. Von der Wohnung aus bietet sich ein Blick auf das Meer, die Insel Vir und den weiteren Bereich von Povljana, und die Ausrichtung der Wohnung ist Nord-Süd.

Povljana ist ein kleiner Ort auf der Insel Pag, angenehm für Familien mit Kindern. Im Ort selbst gibt es eine Post, eine Ambulanz, eine Schule, ein Geschäft, eine Bäckerei, eine Konditorei, einen Yachthafen für kleinere Boote und weitere Einrichtungen.

• Eigentum: ordentlich und lastenfrei
• Nutzungsgenehmigung: Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung
• Maklergebühr für den Käufer: 2% + MwSt.
• Objekt-ID: 3828

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