Wohnung in Donjim Ražinama, Šibenik - Neubau in der Nähe des Zentrums

Eine Wohnung in einem Neubau in Donje Ražine, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Šibenik, steht zum Verkauf. In dieser ruhigen und zunehmend gefragten Lage eignet sich die Wohnung sowohl zum Wohnen als auch als Investition.

Donje Ražine liegen nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Šibenik entfernt und bieten im Vergleich zum Stadtzentrum mehr Ruhe, Privatsphäre und Platz. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Rest der Region, einschließlich der Autobahn und der Küstenziele.

Das Viertel ist geprägt von einer Kombination aus Einfamilienhäusern, Neubauten und kleineren Wohngebäuden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Meer und zu den Stränden sowie zu den natürlichen Schönheiten der Region Šibenik, mit der Möglichkeit einer schnellen Anfahrt zu bekannten Zielen wie dem Nationalpark Krka und den zahlreichen Inseln des Šibeniker Archipels.

• Aufteilung: Eingangsflur, geräumige Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und eine großzügige Terrasse
• Parkplatz: Ein Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen
• Verkäufer: Juristische Person
• Steuervorteil: Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit
• Möglichkeit der Mehrwertsteuerrückerstattung: Ein Käufer bis 45 Jahre, der keine andere Immobilie besitzt, kann die Rückerstattung der vom Verkäufer gezahlten Mehrwertsteuer in Höhe von 12 Prozent erhalten, was beim Kauf dieser Wohnung etwa 25.000,00 EUR beträgt
• Eigentum und Baudokumentation: Ordnungsgemäße Unterlagen
• Bauzustand: Der Bau hat begonnen
• Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2027