Wohnung zum Kauf in Donje Ražine, 55,1 m²

Zum Verkauf steht eine ausgezeichnete Wohnung in einem Neubau im Ortsteil Donje Ražine, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Šibenik. Donje Ražine ist ein ruhiger und zunehmend gefragter Ortsteil in unmittelbarer Nähe von Šibenik, der sich in den letzten Jahren als attraktive Lage zum Wohnen und für Investitionen entwickelt hat.

Was Donje Ražine besonders interessant macht, ist seine hervorragende Lage - nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Šibenik entfernt, bietet es gleichzeitig deutlich mehr Ruhe, Privatsphäre und Platz als das Stadtzentrum. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Rest der Region, einschließlich der Autobahn und der Küstenziele.

Der Ort zeichnet sich durch eine Kombination aus Einfamilienhäusern, Neubauten und kleineren Wohngebäuden aus, weshalb er sich sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung eignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten und alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag.

Ein großer Vorteil dieser Lage ist auch die Nähe zum Meer und zu den Stränden sowie zu den natürlichen Schönheiten der Region Šibenik. In kurzer Zeit erreicht man bekannte Ziele wie den Nationalpark Krka oder zahlreiche Inseln des Archipels von Šibenik.

Dank der Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Infrastruktur und Stadtnähe sind Donje Ražine eine ausgezeichnete Wahl für alle, die einen hochwertigen Wohnort, aber auch eine sichere Immobilieninvestition suchen.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einer geräumigen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer großzügigen Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Die Wohnung wird von einer juristischen Person verkauft, daher ist der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit. Handelt es sich um einen Käufer bis 45 Jahre, der keine weitere Immobilie besitzt, kann dieser die vom Verkäufer gezahlte Mehrwertsteuer in Höhe von 12 Prozent zurückerhalten, was beim Kauf dieser Wohnung etwa 25.000,00 EUR beträgt.

Eigentums- und Bauunterlagen sind in Ordnung. Der Bau hat begonnen, und die Fertigstellung wird für Ende dieses Jahres oder Anfang 2027 erwartet.