Wohnung zum Kauf in Donje Ražine, 55,1 m²

Eine ausgezeichnete Wohnung in einem Neubau steht in Donje Ražine, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Šibenik, zum Verkauf. Diese ruhige und zunehmend gefragte Lage entwickelt sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und für Investitionen.

Donje Ražine liegen nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Šibenik entfernt und bieten gleichzeitig mehr Ruhe, Privatsphäre und Platz als das Stadtzentrum. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Rest der Region, einschließlich der Autobahn und der Küstenziele.

Das Viertel zeichnet sich durch eine Kombination aus Einfamilienhäusern, Neubauten und kleineren Wohngebäuden aus, weshalb es sich sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung eignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten und alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag.

Ein großer Vorteil der Lage ist die Meeresnähe und die Nähe zu den Stränden sowie zu den natürlichen Schönheiten der Region Šibenik. In kurzer Zeit erreicht man bekannte Ziele wie den Nationalpark Krka oder zahlreiche Inseln des Archipels von Šibenik.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einer geräumigen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse.

• Parkplatz: Ein Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen.
• Verkäufer: Juristische Person.
• Steuervorteil: Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.
• Mehrwertsteuerrückerstattung: Ein Käufer bis 45 Jahre, der keine weitere Immobilie besitzt, kann die Rückerstattung der vom Verkäufer gezahlten Mehrwertsteuer in Höhe von 12 Prozent geltend machen, was beim Kauf dieser Wohnung etwa 25.000,00 EUR beträgt.
• Dokumentation: Die Eigentums- und Bauunterlagen sind in Ordnung.
• Bauzustand: Der Bau hat begonnen.
• Fertigstellung des Baus: Ende dieses Jahres oder Anfang 2027.