Wohnung zum Kauf in Vodice, 142,8 m²

Eine Wohnung im zweiten Stock eines modernen Neubaus in Vodice steht zum Kauf zur Verfügung, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für den Alltag. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen, und die Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie drei großzügigen Terrassen, von denen sich eine auf dem Dach des Gebäudes befindet.

Ein Außenstellplatz ist im Preis und in der Fläche enthalten. Der Käufer zahlt weder Grunderwerbsteuer noch Mehrwertsteuer, da der Investor eine juristische Person ist, und sofern die Voraussetzungen erfüllt sind, kann er auch eine Rückerstattung von 12 % der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer erhalten.

Material- und Ausstattungsbeschreibung:

• Eingangstüren und Innenschreinerei: Feuer- und einbruchhemmende Eingangstüren des Herstellers HLM, Innentüren in Weiß matt, Trockenbauausführung mit Magnetschloss, Hersteller JAVOR-Bjelovar.
• Außenschreinerei: PVC-GELANA mit Isolierglas, Aluminiumrollläden, Roll- und seitliche Insektenschutzgitter, elektrische Rollladenöffnung an allen Fenstern.
• Installationen und Heizung/Kühlung: Gegensprechanlage - Parlafon, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlage mit Heizung und Kühlung der Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI (eine Außeneinheit, drei Inneneinheiten in den Zimmern, im Wohn- und Küchenbereich eine Außeneinheit und eine Inneneinheit).
• Elektroinstallationen: Modulare Steckdosen und Schalter der Marke TEM, Ersatz für VIMAR, Beleuchtung mit aufgesetzten LED-Leuchten.
• Böden und Wände: Großformatige Keramik 10 mm, hochwertiges Laminat mit 12 mm Stärke in den Zimmern, mit Keramik verkleidete Badezimmerwände.
• Badezimmer: WC mit Unterputzspülkasten GROHE, Badezimmermöbel mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glaswand, Anschluss für die Waschmaschine, Warmwasserboiler ARISTON 80 L für Badezimmer und Küche, Armaturen der Marke Hansgrohe.
• Innenwände: Maschinell verputzt mit dem ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen.
• Terrasse: Glasgeländer aus 2 x 8 mm Einscheibensicherheitsglas.
• Heizanschluss: Schornstein für einen Ofen für feste Brennstoffe.
• Sicherheitssystem: Rauchabzugssystem im Treppenhaus, eine mit einem Sensor verbundene Kuppel, die sich im Falle von Rauch öffnet.
• Kanalisation: Biogrube im Eigentum des Gebäudes.
• Wasser: Wasseranschluss mit Zähler im Eigentum der Wohnung.
• Stromnetz: Anschluss mit Zähler im Eigentum der Wohnung.
• Parkplatz: Einer ist enthalten, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen + 1 zu kaufen.
• Fassade: 8 cm Styropor, abschließender Acrybelag 2,5 mm, ROFIX-System.