Vodice, Neubau, ausgezeichnete 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer

Zum Verkauf steht eine Wohnung im zweiten Stock eines modernen Neubaus in Vodice, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für den Alltag. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, einem Flur, zwei Badezimmern, einem Abstellraum, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie zwei großzügigen Terrassen, von denen sich eine auf dem Dach des Gebäudes befindet.

Ein Außenstellplatz ist im Preis und in der Wohnfläche enthalten. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen. Die Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung.

Der Käufer zahlt weder Grunderwerbsteuer noch Mehrwertsteuer, da der Investor eine juristische Person ist, und wenn er die Voraussetzungen erfüllt, kann er außerdem eine Rückerstattung von 12 % der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer erhalten.

• Eingangstür: feuerfest und einbruchhemmend, Hersteller HLM.
• Zimmertüren: weiß matt, Trockenbauausführung mit Magnetschloss, Hersteller JAVOR-Bjelovar.
• Außenfenster und -türen: PVC-GELANA mit Isolierglas, Aluminiumrollläden, Roll- und seitliche Insektenschutzgitter, elektrische Rollladenbedienung an allen Fenstern.
• Gegensprechanlage: Parlafon.
• Antennensystem: installiert.
• Heizung und Kühlung: elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion der Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI; eine Außeneinheit mit drei Inneneinheiten in den Zimmern sowie eine Außen- und eine Inneneinheit für das Wohnzimmer und die Küche.
• Elektroinstallationen: modulare Steckdosen und Schalter der Marke TEM, Ersatz für VIMAR, Beleuchtung mit aufgesetzten LED-Leuchten.
• Böden und Wände: großformatige Keramik 10 mm, hochwertiges Laminat mit 12 mm Stärke in den Zimmern, Badezimmerwände mit Keramik verkleidet.
• Badezimmer: WC mit Unterputzspülkasten GROHE, Badmöbel mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glaswand, Anschluss für die Waschmaschine, Warmwasserboiler ARISTON 80 L für Badezimmer und Küche, Armaturen der Marke Hansgrohe.
• Innenwände: maschinell verputzt mit dem ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen.
• Terrasse: Glasgeländer aus 2 x 8 mm gehärtetem Glas.
• Anschluss für den Ofen: Schornstein für einen Festbrennstoffofen.
• Entrauchung des Treppenhauses: System mit einer mit einem Sensor verbundenen Kuppel, die sich im Falle von Rauch öffnet.
• Kanalisation: Bio-Grube im Eigentum des Gebäudes.
• Wasser: Anschluss mit Zähler im Eigentum der Wohnung.
• Stromnetz: Anschluss mit Zähler im Eigentum der Wohnung.
• Parkplatz: einer, mit der Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen + 1.
• Fassade: 8 cm Styropor, Endbeschichtung Acrylat 2,5 mm, ROFIX-System.