Wohnung zum Kauf in Vodice, 96,8 m²

In Vodice steht eine hervorragende Erdgeschosswohnung in einem Gebäude zum Verkauf, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen für den Alltag. Sie befindet sich in einem modernen Neubau, der nach den neuesten Baustandards errichtet wird.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einem WC, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einer großzügigen Terrasse und einem Garten.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Preis und in der Wohnfläche enthalten ist. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen. Die Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung.

Der Käufer zahlt weder Grunderwerbsteuer noch Mehrwertsteuer, da der Investor eine juristische Person ist, und wenn die Voraussetzungen erfüllt sind, kann er außerdem eine Rückerstattung von 12 % der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer erhalten.

• Eingangstür: feuer- und einbruchhemmend, Hersteller HLM
• Zimmertüren: weiß matt, Trockenbauausführung mit Magnetschloss, Hersteller JAVOR-Bjelovar
• Außenfenster und -türen: PVC-GELANA mit Isolierglas, Aluminiumrollläden, Roll- und seitliche Insektenschutzgitter, elektrische Rollladenöffnung an allen Fenstern
• Gegensprechanlage: Parlafon
• Antennensystem: installiert
• Heizung und Kühlung: elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion der Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI; eine Außeneinheit, drei Inneneinheiten in den Zimmern, im Wohnbereich und in der Küche eine Außeneinheit und eine Inneneinheit
• Elektroinstallationen: modulare Steckdosen und Schalter der Marke TEM, Ersatz für VIMAR, Beleuchtung mit aufgesetzten LED-Leuchten
• Böden und Wände: großformatige Keramik 10 mm, hochwertiges Laminat mit einer Stärke von 12 mm in den Zimmern, Badezimmerwände mit Keramik verkleidet
• Badezimmer: WC mit Unterputzspülkasten GROHE, Badmöbel mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glaswand, Anschluss für Waschmaschine, Warmwasserboiler ARISTON 80 L für Badezimmer und Küche, Armaturen der Marke Hansgrohe
• Innenwände: maschinell verputzt mit dem ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen
• Terrasse: Glasgeländer, gehärtetes Glas 2 x 8 mm
• Ofenanschluss: Schornstein für einen Ofen für feste Brennstoffe
• Entrauchungssystem: im Treppenhaus, eine mit einem Sensor verbundene Kuppel, die sich im Falle von Rauch öffnet
• Kanalisation: Bio-Grube im Eigentum des Gebäudes
• Wasseranschluss: mit Zähler im Eigentum der Wohnung
• Anschluss an das Stromnetz: mit Zähler im Eigentum der Wohnung
• Parkplatz: einer, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen zu kaufen + 1
• Fassade: Styropor 8 cm, abschließende Acrytschicht 2,5 mm, ROFIX-System