Wohnung zum Kauf in Vodice, 76,2 m²

Eine Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Vodice steht zum Verkauf, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für den Alltag. Die geplante Fertigstellung ist im ersten Quartal 2026.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einer großzügigen Terrasse und einem Garten.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Preis und in der Wohnfläche enthalten ist. Die Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung.

Der Käufer zahlt weder Grunderwerbsteuer noch Mehrwertsteuer, da der Investor eine juristische Person ist. Wenn die Voraussetzungen erfüllt sind, kann außerdem eine Rückerstattung von 12 % der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer geltend gemacht werden.

• Eingangstür: feuer- und einbruchhemmend, Hersteller HLM
• Innentüren: weiß matt, Trockenbauausführung mit Magnetschloss, Hersteller JAVOR-Bjelovar
• Außenfenster und -türen: PVC-GELANA mit Isolierglas, Aluminiumrollläden, Roll- und seitliche Insektenschutzgitter, elektrische Rollladenbedienung an allen Fenstern
• Gegensprechanlage: Parlafon
• Antennensystem: installiert
• Heizung und Kühlung: elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion der Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI; eine Außeneinheit, drei Inneneinheiten in den Zimmern, im Wohnzimmer und in der Küche eine Außeneinheit und eine Inneneinheit
• Elektroinstallationen: modulare Steckdosen und Schalter der Marke TEM, Ersatz für VIMAR, Beleuchtung mit aufgesetzten LED-Leuchten
• Böden: 10 mm Keramik in großen Formaten, hochwertiges 12 mm Laminat in den Zimmern
• Badezimmerwände: Keramik
• Badezimmer: WC mit Unterputzspülkasten GROHE, Badmöbel mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glaswand, Anschluss für die Waschmaschine, Warmwasserboiler ARISTON 80 L für Bad und Küche, Armaturen der Marke Hansgrohe
• Innenwände: maschinell verputzt mit dem ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen
• Terrasse: Glasgeländer, 2 x 8 mm Sicherheitsglas
• Ofenanschluss: Schornstein für einen Ofen mit Festbrennstoffen
• Entrauchungssystem im Treppenhaus: eine mit einem Sensor verbundene Kuppel, die sich im Falle von Rauch öffnet
• Kanalisation: biologische Grube im Eigentum des Gebäudes
• Wasseranschluss: mit Zähler im Eigentum der Wohnung
• Anschluss an das Stromnetz: mit Zähler im Eigentum der Wohnung
• Parkplatz: einer, mit der Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen + 1
• Fassade: 8 cm Styropor, abschließende Acrylschicht 2,5 mm, ROFIX-System