Wohnung 78 m², Poreč - Meerblick und Terrasse

Im Angebot steht eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubau unweit der Stadt Poreč mit einer Gesamtfläche von 78,10 m² und Meerblick. Sie befindet sich in einem neuen Wohngebäude mit Aufzug und Garage.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangsdiele, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC, einer Küche, einem Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Abstellraum.

Die Beheizung der Wohnung und des Warmwassers erfolgt über eine Wärmepumpe (Luft-Wasser-System Daikin Altherma), während die Kühlung separat über Daikin-Klimageräte vorgesehen ist. In den Wohnbereichen und im Badezimmer werden Keramikböden verlegt, in den Schlafzimmern Parkett.

Das Gebäude wurde mit erstklassigen Materialien ausgeführt: italienische Keramik, ein Fassadensystem aus Steinwolle mit 12 cm Stärke, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutz an allen Öffnungen sowie motorisierte Rollläden. Alle Flure und Treppenhäuser werden zur leichteren Pflege der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes bis zu einer Höhe von 120 cm mit Keramik verkleidet.

Alle Wasserleitungen und der Spülkasten sind von Geberit, die Duschwanne und die Duschkabine von Aquaestil.

Gelegenheit!!!

• Parkplatz: ein überdachter Stellplatz mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge
• Garage im Untergeschoss: gegen Aufpreis von 5.000,00 Euro
• Zahlungsbedingungen: 10 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags, die restlichen 90 % nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung und nach Begründung von Wohnungseigentum
• Kaufmöglichkeit: Die Wohnungen können auch über einen Kredit erworben werden
• Steuervorteil: Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer, und wenn es sich um seine erste Immobilie handelt, kann er beim Staat die Rückerstattung der Hälfte der MwSt. beantragen
• Fertigstellung des Gebäudes: voraussichtlich im 7. Monat 2026
• Angebot: Im Angebot stehen mehrere Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen
• Maklerprovision: Der Käufer zahlt die Maklerprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur auf den im Inserat angegebenen Betrag beziehungsweise auf den erzielten Kaufpreis
• In der Provision enthalten: Kosten für die Erstellung des Reservierungsvertrags, des Vorvertrags und des Kaufvertrags, Rechtsberatung, Grundbucheintragung, Ummeldung der Zähler, Anwaltsleistungen sowie die Erstellung der genannten Rechtsakte, die ausschließlich von der Agentur aus dem Provisionsbetrag bezahlt werden