Wohnung zum Kauf in Poreč, 78,1 m²

Zum Angebot steht ein hochwertiger Neubau in unmittelbarer Nähe der Stadt Poreč: eine moderne Wohnung im ersten Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 78,10 m² und Meerblick, zum Kauf verfügbar.

Die Wohnung befindet sich in einem neuen Wohngebäude mit Aufzug und Garage.

• Etage: erstes Obergeschoss
• Fläche: 78,10 m²
• Blick: Meerblick
• Gebäude: neues Wohngebäude mit Aufzug und Garage
• Räume: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum
• Heizung der Wohnung und des Sanitärwassers: Luft-Wasser-Wärmepumpe über das Daikin Altherma System
• Kühlung: Daikin-Klimaanlage
• Bodenbeläge: Keramik in den Wohnräumen und im Badezimmer, Parkett in den Schlafzimmern
• Fassade: Steinwolle 12 cm
• Fenster und Türen: PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung
• Zusätzliche Ausstattung: Insektenschutzgitter an allen Öffnungen, motorisierte Rollläden
• Gemeinschaftsbereiche: Flure und Treppenhäuser mit Keramik bis zu einer Höhe von 120 cm verkleidet
• Sanitärausstattung: Geberit
• Duschwanne und Duschkabine: Aquaestil
• Parken: ein überdachter Stellplatz mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge
• Garage im Untergeschoss: Aufpreis 5.000,00 Eura
• Zahlungsbedingungen: 10 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags, die restlichen 90 % nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung und der Begründung von Wohnungseigentum
• Kauf: auch per Kredit möglich
• Steuer: Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer
• Mehrwertsteuerrückerstattung: Wenn es sich für den Käufer um die erste Immobilie handelt, kann er beim Staat die Rückerstattung der Hälfte der Mehrwertsteuer beantragen
• Fertigstellung des Gebäudes: voraussichtlich im 7. Monat 2026
• Maklerprovision: Der Käufer zahlt die Maklerprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur auf den im Inserat angegebenen Betrag beziehungsweise auf den erzielten Kaufpreis
• In der Provision enthalten: Kosten für die Erstellung des Reservierungsvertrags, des Vorvertrags, des Kaufvertrags, der Rechtsberatung, der Grundbucheintragung, der Ummeldung der Zähler; Anwaltsleistungen und die Erstellung der genannten Rechtsakte werden ausschließlich von der Agentur aus dem Provisionsbetrag bezahlt

Die Immobilie wurde mit erstklassigen Materialien ausgeführt: italienische Keramik, Fassadensystem aus 12 cm Steinwolle, PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgitter an allen Öffnungen und motorisierte Rollläden.

Alle Flure und Treppenhäuser werden zur leichteren Pflege der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes bis zu einer Höhe von 120 cm mit Keramik verkleidet. Sämtliche Wasserleitungen und der Spülkasten sind von der Marke Geberit, die Duschwanne und die Duschkabine von der Marke Aquaestil.

Gelegenheit!!!