Wohnung zum Kauf in Poreč, 54,6 m²

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubau unweit der Stadt Poreč, im zweiten Stock, mit einer Gesamtfläche von 54,60 m² und Meerblick.

Die Wohnung befindet sich in einem neuen Wohngebäude mit Aufzug und Garage und besteht aus:

• Eingangsflur
• Kinderzimmer
• Küche
• Essbereich
• Wohnzimmer
• Badezimmer
• einem weiteren Schlafzimmer
• Terrasse

Die Beheizung der Wohnung und des Warmwassers erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Daikin Altherma System, während die Kühlung separat über eine Daikin-Klimaanlage vorgesehen ist. In den Wohnräumen und im Badezimmer wird Keramik verlegt, im Schlafzimmer Parkett.

Das Gebäude wurde mit erstklassigen Materialien ausgeführt: italienische Keramik, Fassadensystem aus Steinwolle 12 cm, PVC-Schreinerei mit Dreifachverglasung, Insektenschutz an allen Öffnungen sowie motorisierte Rollläden. Alle Flure und Treppenhäuser werden zur leichteren Pflege der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes bis zu einer Höhe von 120 cm mit Keramik verkleidet.

Alle Wasserleitungen und der Spülkasten sind von Geberit, die Duschwanne und die Duschkabine von Aquaestil.

• Zur Wohnung gehört: ein überdachter Stellplatz mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge
• Garage im Untergeschoss des Gebäudes: Aufpreis 5.000,00 Euro
• Zahlungsbedingungen: 10 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags, die restlichen 90 % nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung und Begründung von Wohnungseigentum
• Kaufmöglichkeit: auch auf Kredit
• Steuervorteil: Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, und wenn es sich um seine erste Immobilie handelt, kann er beim Staat die Rückerstattung der Hälfte der Mehrwertsteuer beantragen
• Fertigstellung des Gebäudes: voraussichtlich im 7. Monat 2026
• Hinweis: Im Angebot stehen mehrere Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen
• Agenturprovision: Der Käufer zahlt eine Provision auf den im Inserat angegebenen Betrag beziehungsweise auf den erzielten Kaufpreis gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur
• In der Provision enthalten: die Kosten für die Erstellung des Reservierungsvertrags, des Vorvertrags, des Kaufvertrags, der Rechtsberatung, der Grundbucheintragung, der Ummeldung der Zähler, der Anwaltsleistungen sowie der Erstellung der genannten Rechtsakte, die ausschließlich von der Agentur aus dem Provisionsbetrag bezahlt werden

Gelegenheit!!!