Wohnung zum Kauf in Poreč, 48,7 m²

Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen Neubau in der Nähe von Poreč mit einer Gesamtfläche von 48,69 m². Sie befindet sich in einem neuen Wohngebäude mit Aufzug und Garage.

Die Wohnung besteht aus:

• einem Eingangsflur
• einer Küche mit Wohnzimmer
• einem Badezimmer
• einem Schlafzimmer
• einer Terrasse

Die Beheizung der Wohnung und des Warmwassers erfolgt über eine Wärmepumpe (Luft-Wasser-System Daikin Altherma), während die Kühlung separat über eine Daikin-Klimaanlage vorgesehen ist. In den Wohnräumen und im Badezimmer werden Keramikböden verlegt, im Schlafzimmer Parkett.

Das Gebäude wird mit erstklassigen Materialien ausgeführt: italienische Keramik, ein Fassadensystem aus Steinwolle mit 12 cm, PVC-Tischlerei mit Dreifachverglasung, Insektenschutz an allen Öffnungen sowie motorisierte Rollläden. Alle Flure und Treppenhäuser werden zur leichteren Pflege der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes bis zu einer Höhe von 120 cm mit Keramik verkleidet.

Alle Wasserleitungen und der Spülkasten sind von Geberit, die Duschwanne und die Duschkabine von Aquaestil.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge. Falls der Käufer eine Garage im Untergeschoss des Gebäudes wünscht, wird diese mit 5.000,00 Euro zusätzlich berechnet.

• Zahlungsbedingungen: 10 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags, die restlichen 90 % sind nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung und der Begründung von Wohnungseigentum zu zahlen.
• Kauf auf Kredit: Die Wohnungen können auch auf Kredit gekauft werden.
• Steuervorteil: Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, und falls es sich um seine erste Immobilie handelt, kann er beim Staat die Rückerstattung der Hälfte der MwSt. beantragen.
• Fertigstellung des Gebäudes: voraussichtlich im 7. Monat 2026.
• Zusätzliches Angebot: Im Angebot stehen mehrere Wohnungen mit unterschiedlichen Flächen.
• Maklerprovision: Auf den im Inserat angegebenen Betrag beziehungsweise auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Maklerprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.
• In der Provision enthalten: Die Kosten für die Erstellung des Reservierungsvertrags, des Vorvertrags, des Kaufvertrags, der Rechtsberatung, der Grundbucheintragung, der Ummeldung der Zähler, der Anwaltsleistungen sowie die Erstellung der genannten Rechtsakte werden ausschließlich von der Agentur aus dem Provisionsbetrag getragen.

Gelegenheit!!!