Wohnung zum Kauf in Valdebek, 132,6 m²

Die im Bau befindliche Wohnung mit einer Fläche von 132,55 m² wird im zweiten Stock eines modernen Neubaus in einem ruhigen Teil von Pula, im Stadtteil Valdebek, verkauft. Die Wohnung S4 befindet sich in einem kleineren Wohngebäude als einzige Wohnung auf dieser Etage, was dem künftigen Eigentümer zusätzliche Privatsphäre und ein Gefühl von Exklusivität bietet.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur mit Garderobe, einem offenen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer großzügigen Loggia und einer überdachten Terrasse.

• Wohnung S4: zweiter Stock
• Gesamtfläche der Wohnung: 132,55 m²
• Eingangsflur mit Garderobe: 7,14 m²
• Offene Küche, Wohnzimmer und Esszimmer: 37,34 m²
• Schlafzimmer: 8,70 m², 13,32 m² und 15,53 m²
• Badezimmer: zwei mit je 4,22 m²
• Loggia: 22,07 m²
• Überdachte Terrasse: 8,25 m²
• Garage im Erdgeschoss: 31,50 m²
• Außenstellplatz: 1

Beim Bau sind hochwertige Materialien vorgesehen, darunter mehrkammerige PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden sowie eine Wärmedämmfassade mit Wärmedämmung. Der Investor verwendet EPS sowie nicht brennbare Steinwolle in den Brandschutzzonen gemäß Projekt.

Auf allen Bodenflächen sind Keramikfliesen der I. Klasse vorgesehen, außer in den Schlafzimmern, wo hochwertiges Laminat verlegt wird. Die Eingangstüren zur Wohnung und zum Abstellraum werden feuerfest sein, und Heizung und Kühlung sind über eine Klimaanlage vorgesehen.

• Geplante Fertigstellung: Ende 2026
• Eigentum: juristische Person
• MwSt.: im Preis enthalten
• Grunderwerbsteuer: der Käufer zahlt 3 % nicht

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes und hochwertiges Leben in ruhiger Umgebung dar, bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt und zum Meer, weniger als 3 km entfernt.

Auf den im Inserat angegebenen Betrag beziehungsweise auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Maklerprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.

In der Provisionssumme sind die Kosten für die Erstellung des Vertrags über die Anzahlung, des Vorvertrags, des Vertrags, der Rechtsberatung, der Eintragung ins Grundbuch, der Übertragung der Zähler sowie der Anwaltsleistungen enthalten, und die Erstellung der genannten Rechtsdokumente wird ausschließlich von der Agentur aus der Provisionssumme bezahlt.