In einem ruhigeren Teil von Pula, in Valdebek, steht eine Wohnung zum Verkauf, die sich durch ihre großzügige Fläche, Privatsphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Sie liegt etwa 3 km vom Zentrum von Pula und vom Meer entfernt und zugleich weit genug von der städtischen Hektik, um ein angenehmes tägliches Leben zu ermöglichen.
Die Wohnung S4 nimmt das gesamte zweite Obergeschoss eines kleineren Wohngebäudes ein, ohne weitere Wohnungen auf derselben Etage. Das sorgt für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre und vermittelt das Gefühl, in einem eigenen, abgeschiedenen Bereich zu wohnen.
Den zentralen Teil der Wohnung bildet ein großer Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, von dem aus man auf zwei Außenbereiche gelangt, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Möglichkeit schaffen, einen Bereich für geselliges Beisammensein, Erholung oder Aufenthalt im Freien zu gestalten. Beim Eingang befindet sich ein Flur mit Garderobe, der einen praktisch organisierten Eingangsbereich gewährleistet.
- Wohnfläche: 132,55 m² reduzierte Fläche
- Außenbereiche: Loggia 22,07 m², überdachte Terrasse 8,25 m²
- Privater Bereich der Wohnung: 3 Zimmer, 2 Badezimmer
- Zugehörige Bereiche: Garage im Erdgeschoss des Gebäudes 31,50 m², Außenstellplatz
Die Garage bietet ausreichend Platz für sicheres Parken und zusätzlichen Stauraum.
Bei der Bauweise wird auf Qualität und Energieeffizienz geachtet. Vorgesehen sind Außenfenster aus ALU- oder PVC-Profilen mit Doppelverglasung, Aluminiumrollläden sowie ein Fassadensystem mit Wärmedämmung, während in den Brandschutzbereichen nicht brennbare Steinwolle vorgesehen ist.
Das Interieur wird mit Keramik der Klasse I ausgestattet, während für die Schlafzimmer Laminatböden vorgesehen sind. Die Eingangstüren der Wohnung und des Abstellraums werden feuerfest sein.
- Heizung und Kühlung: 2 Inverter-Klimageräte, eines im Wohnzimmer und das andere im Flur, mit der Möglichkeit, die Luft in den Schlafbereich zu lenken
- Warmwasser: elektrischer Boiler
- Geplanter Abschluss der Bauarbeiten: Ende 2026
Standort
Zusätzliche Informationen
Weitere Optionen
Immobilienvermittler: Alma Dom d.o.o., mit Sitz in Istarska ulica - Via dell'Istria 8, 52100 Pula. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Alma Dom.