Wohnung 104 m², Diklo, Garten und zwei Loggien

Zadar - Diklo | In einem Neubau in hervorragender Lage steht eine moderne Wohnung mit Garten zum Verkauf. In Gebäude 3 wird die Wohnung S1 im Erdgeschoss angeboten, gelegen in einem zeitgemäßen Wohnkomplex aus drei modern geplanten Gebäuden in ruhiger, erhöhter Lage mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Inseln.

Das Projekt verbindet hochwertige Bauweise, moderne Architektur und sorgfältig durchdachte Grundrisse, die auf den Alltag abgestimmt sind.

Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist der großzügige private Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und Aufenthalt im Freien bietet.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Technikraum sowie einem offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint, und vom Wohnbereich aus gelangt man auf zwei Loggien.

• Nettowohnfläche der Wohnung: 103,89 m²
• Gesamtabrechnungsfläche mit allen zugehörigen Teilen: 208,59 m²
• Privater Garten: 85,37 m²
• Eingangsflur: 6,10 m²
• Schlafzimmer: 11,97 m² und 18,52 m²
• Badezimmer: 4,76 m² und 4,25 m²
• Technikraum: 4,64 m²
• Wohnbereich mit Küche und Essbereich: 31,24 m²
• Loggien: 2 x 2,51 m²
• Abstellraum im Keller: 9,22 m²
• Außenstellplätze: 2 x 13,75 m²

Beim Bau werden erstklassige Materialien und Ausstattungen verwendet, um Langlebigkeit und ein hohes Maß an Komfort zu gewährleisten. Die Wohnung wird mit italienischer Keramik, Sanitäranlagen renommierter Hersteller, einer Video-Gegensprechanlage, Innentüren mit verdeckten Beschlägen und magnetischem Verschluss, einer einbruchhemmenden Eingangstür, hochwertiger Aluminiumfenster- und Türanlage mit Faltjalousien, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe in allen Räumen sowie einem Multi-Split-Klimasystem zum Heizen und Kühlen ausgestattet.

In Gebäude 3 sind auch weitere Wohnungen verfügbar.

• Wohnung S1: Erdgeschoss mit Garten, 103,89 m², 519.450 €
• Wohnung S2: erster Stock, 94,42 m², 472.100 €
• Wohnung S3: zweiter Stock, 147,48 m², 737.400 €

Diklo ist eines der angesehensten Viertel von Zadar und bekannt für das saubere Meer, gepflegte Strände und die ruhige Umgebung. Die Nähe zum Stadtzentrum, die gute Verkehrsanbindung und die ausgebaute Infrastruktur machen diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung. Gerade wegen der hohen Nachfrage nach Immobilien stellt eine Investition in diesem Teil von Zadar eine sichere langfristige Anlage dar.

• Projektphase: Bau
• Fertigstellung der Arbeiten und geplante Bezugsfertigkeit: bis Ende 2026
• Eigentum und Dokumentation: ordnungsgemäß
• Grunderwerbsteuer: der Käufer ist von der Zahlung befreit
• Maklerprovision: 2% + MwSt.
• Objekt-ID: 5332