Wohnung 105 m², Diklo - Garten und zwei Loggien

In Diklo, einem Stadtteil von Zadar, steht eine moderne Wohnung mit Garten in einem hochwertigen Neubau zum Verkauf. Sie befindet sich in ruhiger Umgebung auf erhöhter Lage mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Inseln. Der moderne Wohnkomplex umfasst drei moderne Gebäude und wurde so konzipiert, dass er hochwertige Bauweise, funktionale Grundrisse und ein zeitgemäßes architektonisches Erscheinungsbild vereint und den künftigen Eigentümern einen angenehmen Wohnraum bietet.

In Gebäude 2 steht die Wohnung S2 im Erdgeschoss zur Verfügung. Die gesamte Netto-Nutzfläche beträgt 105,02 m², während die gesamte berechnete Fläche mit allen Zugehörigkeiten 189,93 m² beträgt. Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist der großzügige private Garten mit einer Fläche von 68,77 m², der zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Technikraum sowie einem offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, mit Zugang zu zwei Loggien.

• Aufteilung und Flächen: Eingangsflur 6,28 m², Schlafzimmer 11,96 m², 10,98 m² und 6,93 m², Badezimmer 4,55 m² und 3,97 m², Technikraum 2,14 m², Küche, Esszimmer und Wohnzimmer 33,78 m², Loggien 2,96 m² und 2,56 m².
• Zugehörigkeiten: privater Garten 68,77 m², Abstellraum im Keller 7,55 m², ein Garagenstellplatz 13,75 m² sowie ein Außenstellplatz mit derselben Fläche.

Beim Bau werden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet, darunter italienische Keramik, Sanitäranlagen renommierter Hersteller, eine Video-Gegensprechanlage, Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschluss, eine einbruchhemmende Eingangstür, Aluminium-Außenfenster und -türen mit Faltjalousien, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe in allen Räumen sowie ein Multi-Split-Klimasystem, das Heizen und Kühlen ermöglicht.

Im Angebot stehen auch weitere Wohnungen im selben Gebäude.

• Wohnung S1: Maisonettewohnung mit 3 Zimmern, Nettofläche 115,73 m², Preis 578.650 €.
• Wohnung S2: Fläche 105,02 m², Preis 525.100 €.
• Wohnung S3: erster Stock, 97,81 m², Preis 489.050 €.
• Wohnung S4: zweiter Stock, 153,90 m², Preis 769.500 €.

Diklo ist dank der ruhigen Umgebung, gepflegten Strände, des sauberen Meeres und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum einer der begehrtesten Stadtteile in Zadar. Gerade wegen der hohen Nachfrage nach Immobilien ist dieser Standort eine ausgezeichnete Wahl sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung oder eine langfristige Investition.

• Fertigstellung der Arbeiten und Einzug: bis Ende 2026.
• Dokumentation und Eigentum: in Ordnung.
• Grunderwerbsteuer: der Käufer zahlt nicht.
• Maklerprovision: 2 % + MwSt.
• Objekt-ID: 5329