Wohnung 86 m², Fažana - 150 m vom Meer und den Stränden

Diese zweigeschossige Wohnung mit einer Fläche von 86 m² befindet sich in außergewöhnlich attraktiver Lage in Fažana, nur 150 Meter vom Meer, den Stränden und der Fažana Uferpromenade entfernt, und steht zum Verkauf. Sie liegt im zweiten Stock eines kleineren, gepflegten Wohngebäudes aus den 70er-Jahren mit insgesamt acht Wohneinheiten, in ruhiger Umgebung unweit des Zentrums und aller Einrichtungen.

Die Immobilie eignet sich für Familienwohnen, als Feriendomizil oder als Investition für die touristische und langfristige Vermietung. Dank der Meeresnähe und der Nähe zum Zentrum von Fažana sind Restaurants, Konobas, Geschäfte, Cafés, Beach Bars und weitere Einrichtungen in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die erste Ebene umfasst:

• ein großzügiges Entrée mit Garderobenbereich
• einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche
• eine geschlossene und überdachte Terrasse
• zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem französischem Balkon
• ein großzügiges Badezimmer

Die obere Ebene umfasst:

• ein Schlafzimmer
• ein zusätzliches Badezimmer

Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, luftiges Ambiente. Die obere Etage bietet zusätzliche Privatsphäre und kann als Elternschlafzimmer, Gästebereich, Arbeitszimmer oder als separater ruhiger Bereich für Familienmitglieder genutzt werden.

• Wohnfläche: 86 m²
• Ausführung: zweigeschossig
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Wohnbereich: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
• Terrasse: geschlossen und überdacht
• Möblierung: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft
• Tischlerei: neue PVC-Fenster und -Türen
• Heizung und Kühlung: zwei Klimaanlagen
• Schornstein: mit Möglichkeit zum Einbau eines Holz- oder Pelletofens
• Maßgefertigte Möbel: zahlreiche maßgefertigte Schränke und Elemente
• Parken: privater Parkplatz neben dem Gebäude
• Zusätzliche Parkmöglichkeit: Parken auf öffentlicher Fläche vor dem Gebäude möglich
• Eigentum: ordentlich 1/1
• Gebäude: in Wohnungseigentum aufgeteilt
• Nutzungsgenehmigung: ja
• Kauf: Möglichkeit des Erwerbs über einen Wohnkredit

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Meeresnähe. Der Strand, das Meer und die Fažana Promenade sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Fažana ist einer der gefragtesten Tourismusorte in Istrien, bekannt für seine Küste, gepflegten Strände, Promenaden und die Nähe zum Nationalpark Brijuni, weshalb Immobilien in unmittelbarer Meeresnähe ein ausgezeichnetes Potenzial für die touristische Vermietung bieten.

Die Preisliste der Maklerdienstleistungen ist unter den folgenden Links verfügbar: