Wohnung 86 m², Fažana - 150 m vom Meer

Die zweigeschossige Wohnung mit 86 m² und drei Schlafzimmern befindet sich in Fažana, nur 150 m vom Meer und von gepflegten Stränden entfernt, und steht zum Verkauf. Sie liegt im zweiten Stock eines kleineren, gepflegten Gebäudes aus den 70er-Jahren mit insgesamt acht Wohneinheiten, in einer ruhigen und angenehmen Straße unweit des Zentrums von Fažana.

Es handelt sich um eine Immobilie, die ein seltenes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Funktionalität und authentischem mediterranem Lebensstil bietet und sich ideal als ruhiges Familienheim oder als Investition für touristische oder langfristige Vermietung eignet.

Erste Etage: Vorraum mit vorgesehenem Platz für einen Garderobenbereich, offener Wohnbereich mit Esszimmer, leicht abgetrennte Küche, geschlossene und überdachte Terrasse, zwei Schlafzimmer mit eigenen französischen Balkonen, geräumiges Badezimmer.

Zweite Etage: Zusätzliches Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Große Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen den ganzen Tag über eine warme und angenehme Atmosphäre. Das Obergeschoss kann als Elternbereich, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich dienen, getrennt vom Rest des Hauses.

• Möblierung: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft.
• Eigentum: Ordnungsgemäß (1/1).
• Dokumentation: Das Gebäude verfügt über die gesamte erforderliche Dokumentation und die Nutzungsgenehmigung, und die Wohnungen sind als Eigentumseinheiten aufgeteilt, was den Kauf über einen Kredit ermöglicht.
• Fenster und Türen: Im gesamten Apartment ist neue PVC-Fenster- und Türenschreinerei installiert.
• Heizung und Kühlung: Zwei Klimaanlagen.
• Schornstein: Möglichkeit zum Einbau eines Pelletofens oder Holzofens.
• Stauraum: Zahlreiche maßgefertigte Schränke ermöglichen eine maximale Nutzung jedes Quadratmeters.
• Parken: Gesichert auf dem privaten Parkplatz neben dem Gebäude sowie auf der öffentlichen Fläche direkt vor dem Gebäude.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung, fern von Verkehr und Lärm, und dennoch nur 150 m vom Meer, dem Zentrum von Fažana, Restaurants, Konobas und Beach Bars entfernt. Gepflegte Strände, Grünflächen und das reichhaltige touristische Angebot machen diese Mikrolage das ganze Jahr über äußerst attraktiv.

Die Kombination aus Ruhe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für ein sicheres und hochwertiges Familienleben am Meer oder für eine Immobilie mit ausgezeichnetem Renditepotenzial durch Vermietung.