Wohnung 87 m², Fažana - 3 Schlafzimmer, Terrasse

Zum Verkauf steht eine großzügige 3SS+DB Wohnung mit einer Fläche von 87 m² in Fažana, im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes gelegen, nur 150 m vom Meer, von gepflegten Stränden und vom Ortszentrum entfernt. Die vollständig renovierte Immobilie bietet einen funktionalen Grundriss, einen teilweisen Meerblick sowie bereits nachgewiesenes Potenzial für touristische Vermietung.

Die Wohnung wird in den Sommermonaten erfolgreich an Touristen vermietet und erzielt dank der außergewöhnlichen Lage und des Grundrisses eine hervorragende Auslastung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Beach Bars, Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten, Parks, Kinderspielplätze und alle Einrichtungen, die für ein sicheres und angenehmes Leben das ganze Jahr über erforderlich sind.

Ein Eingangsfoyer mit vorgesehenem Garderobenbereich führt in den zentralen Wohnbereich, der nach einem modernen Open-Space-Konzept gestaltet ist. Der Wohnbereich umfasst eine vollständig ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein komfortables, helles Wohnzimmer, während zahlreiche Glasflächen den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht sorgen.

Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die sich ideal für gesellige Treffen, Entspannung und Aufenthalt im Freien eignet, mit dem zusätzlichen Wert eines teilweisen Meerblicks.

• Grundriss: Eingangsfoyer mit Garderobenbereich, Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Flur, drei komfortable Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, großzügige teilweise überdachte Terrasse
• Zusätzlicher Abstellraum: größer dimensioniert, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, SUP-Boards, Sportausrüstung, Werkzeug und Dingen, die das ganze Jahr über benötigt werden
• Möblierung: Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft
• Sanierung: vollständige Sanierung im Jahr 2022 durchgeführt
• Installationen: alle Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert
• Fensterbau: neue PVC-Fenster eingebaut
• Rollläden: neue Rollläden installiert
• Heizung und Kühlung: Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen der Räume
• Eigentum: ordnungsgemäß 1/1
• Lasten: lastenfrei
• Nutzungsgenehmigung: erteilt
• Teilung in Wohnungseigentum: die Wohnung ist als Wohnungseigentum eingetragen
• Kauf: möglich über einen Wohnkredit
• Gebäude: hochwertiges und gepflegtes Wohngebäude

Fažana ist einer der begehrtesten Orte zum Leben und Erholen an der istrischen Küste, bekannt für seine authentische mediterrane Atmosphäre, lange Spazierwege am Meer, zahlreiche gastronomische Angebote und die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Brijuni. Das Besondere an dieser Lage ist, dass sich fast alles zu Fuß erledigen lässt, in einer ruhigen und sicheren Umgebung, die ideal für das Familienleben ist.

Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage am Meer, eine vollständige Renovierung ohne zusätzliche Investitionen, Alltagstauglichkeit und ein außergewöhnliches Potenzial für touristische Vermietung.