Wohnung zum Kauf in Šimuni, 91,3 m²

Es wird eine schöne und komfortable Wohnung im Souterrain mit Garten in einem neuen Wohngebäude in Šimuni auf der Insel Pag verkauft.

Sie besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, von dem aus man auf die Loggia und in den Garten gelangt.

Die Wohnung verfügt über einen guten und funktionalen Grundriss, die Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet, das Wohnzimmer nach Westen.

• Innenfläche des Wohnbereichs: 58,01 m²
• Fläche der Loggia: 12,07 m²
• Fläche des Gartens: 87,04 m²
• Ein Außenstellplatz: 12,50 m²
• Nettowohnfläche der Wohnung mit allen Zubehörflächen: 91,32 m²

Die Wohnungen sind fertiggestellt und bezugsfertig.

Die Bauausführung ist hochwertig, und der Bau wird von einem Investor mit langjähriger Erfahrung durchgeführt.

Die Außenfenster und -türen sind aus PVC Salamander Profilen mit Dreifachverglasung, Rollläden und Insektenschutzgittern, die Fassade besteht aus 10 cm starkem Styropor, das Dach ist flach.

Auf den Böden liegt Keramik.

Es sind Multi-Split-Klimaanlagen installiert, und jeder Raum verfügt über eine eigene Inneneinheit zum Heizen und Kühlen.

In den Badezimmern gibt es Fußbodenheizung.

Die Gebäude verfügen über eine ordentliche Dokumentation, die Nutzungsgenehmigung wurde erteilt, und das Eigentum ist auf eine juristische Person eingetragen, lastenfrei.

Ein Kauf über einen Bankkredit ist möglich.

Šimuni ist ein kleiner Fischerei- und Touristenort an der Südwestseite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen dem 11 km entfernten Novalja und der 12 km entfernten Stadt Pag sowie genau am Fuße des höchsten Gipfels der Insel (Sv. Vid, 348 m über dem Meeresspiegel). Vom Fährhafen Žigljen sind es 15 Minuten Fahrt.

Šimuni erstreckt sich über 3 natürliche Buchten: In der nördlichen Bucht befindet sich die ACI Marina Šimuni, die das ganze Jahr über geöffnet ist und über 150 Liegeplätze im Meer sowie 30 Trockenliegeplätze verfügt.

Die mittlere Bucht ist für Fischerboote bestimmt, dient aber auch als Verkaufsort für frisch gefangenen Fisch, während sich in der südlichen Bucht ein Kiesstrand befindet.

Im Pinienwald neben dem Ort wurde einer der schönsten Autocamps an der Adria errichtet, das Autocamp Šimuni, in dessen Rahmen sich Sporteinrichtungen und gastronomische Angebote befinden, und seine Besonderheit ist der außergewöhnlich lange, kilometerlange Strand, an dem es liegt.

Šimuni ist eine schöne grüne Oase auf der sonst steinigen Insel Pag, und die Pinienwälder, die sich überall befinden, machen diesen Ort zu einer wahren Oase für einen gesunden und ruhigen Urlaub.

Für alle, die Lust auf gute Unterhaltung haben, ist der weltbekannte Strand Zrće von Šimuni nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.