Wohnung zum Kauf in Vir, 47,8 m²

Zum Verkauf steht ein modernes 2-Zimmer-Apartment in einem Neubau auf der Insel Vir, im Erdgeschoss des Gebäudes gelegen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 47,84 m², und zur Immobilie gehört ein privater Gartenanteil von etwa 20 m².

Das Apartment liegt 300 Meter vom Meer, 600 Meter vom Strand Jadro und 1.300 Meter vom Zentrum von Vir entfernt. Ein Geschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass die täglichen Besorgungen bequem erreichbar sind, während die Lage ausreichend vom sommerlichen Trubel entfernt ist.

Der Innenraum verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und viel natürliches Licht. Besonderheit der Immobilie ist der atemberaubende Blick auf das Velebit-Gebirge, der sich vom Wohnzimmer und der Küche aus eröffnet.

• Aufteilung: Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und offen gestaltetes Wohnzimmer.
• Außenbereiche: Balkon mit einer Fläche von 6,5 m², verbunden mit einer Loggia und einem eigenen Garten.
• Parken und Abstellraum: ein gesicherter Außenstellplatz und ein gemeinschaftlicher Abstellraum mit einer Größe von 6,7 m², ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Liegestühlen und Strandausrüstung.
• Klimatisierung: drei Klimaanlagen, im Wohnzimmer mit Küche sowie in den Schlafzimmern.

Die Immobilie befindet sich derzeit in der Bauphase, und die geplante Fertigstellung aller Arbeiten sowie der Einzug sind für den Sommer 2027 vorgesehen. Der Kauf in dieser Phase garantiert die Verwendung moderner Materialien, hohe Energieeffizienz und niedrige Instandhaltungskosten.

Das Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Bauweise, moderne anthrazitfarbene Fenster und Türen, Glasgeländer und eine zeitgemäße Gestaltung aus. Nach Vereinbarung ist auch eine komplette Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers oder gemäß den angebotenen 3D-Vorschlägen möglich.

Die Immobilie verfügt derzeit über keinen direkten Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz, dessen Anbindung jedoch genau für 2027 erwartet wird. Während der Bauarbeiten wird die komplette Vorbereitung der Installationen für einen schnellen und einfachen Anschluss an die öffentliche Infrastruktur ausgeführt, sobald diese am Standort verfügbar ist.

• Dokumentation: ordnungsgemäßer Eigentumstitel, Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung nach Fertigstellung des Gebäudes.
• Verfügbare Unterlagen: Haupt- und Ausführungspläne, Standardbuch mit einem Vorschlag für die Innenausstattung sowie professionelle 3D-Visualisierungen von Außen- und Innenbereich.
• Einsicht in die Unterlagen: Alle Unterlagen befinden sich in der Agentur und stehen den Kunden bei der Besichtigung der Immobilie zur Verfügung.
• Maklerprovision: wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Dieses Apartment ist eine ausgezeichnete Wahl für den persönlichen Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung mit schneller Amortisation und bietet vollständige Kaufsicherheit.