Wohnung zum Kauf in Vir, 47,8 m²

Zum Verkauf steht ein modernes 2-Zimmer-Apartment in einem Neubau auf der Insel Vir, gelegen im Obergeschoss des Gebäudes, mit einer gesamten Wohnfläche von 47,84 m². Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage, 300 m vom Meer entfernt, und ist eine gute Wahl für den persönlichen Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung mit schneller Kapitalrendite.

Das Apartment besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einer Küche und einem offen gestalteten Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen 6,5 m² großen Balkon, der mit der Loggia verbunden ist, während sich vom Wohnbereich und der Küche ein Blick auf den Berg Velebit bietet.

Besonderheit der Immobilie ist die große Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 107 m², die sich die Wohnung mit dem Nachbarapartment teilt, wobei dieser Wohnung 53,5 m² eigener Anteil zustehen, geeignet zum Sonnenbaden und Entspannen. Zur Wohnung gehören außerdem ein gesicherter Außenstellplatz sowie ein gemeinsamer Abstellraum mit 6,7 m² zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Liegestühlen und Strandausrüstung.

In das Apartment sind drei Klimaanlagen eingebaut, die sich im Wohnbereich mit Küche und in den Schlafzimmern befinden. Der Innenraum verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, und die Fertigstellung aller Arbeiten sowie der Einzug sind für den Sommer 2027 vorgesehen. Der Kauf in dieser Phase garantiert die Verwendung moderner Materialien, hohe Energieeffizienz und niedrige Instandhaltungskosten. Das Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Bauweise, moderne anthrazitfarbene Fenster und Türen, Glasgeländer und eine zeitgemäße Ausstattung aus, und nach Vereinbarung ist auch eine komplette Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers oder gemäß den angebotenen 3D-Vorschlägen möglich.

Die Immobilie verfügt derzeit über keinen direkten Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz, dessen Verlegung jedoch für 2027 erwartet wird. Während der Bauarbeiten wird die komplette Vorbereitung der Installationen für einen schnellen und einfachen Anschluss an die öffentliche Infrastruktur ausgeführt, sobald diese am Standort verfügbar ist.

• Eigentumsauszug: vollständig ordnungsgemäß
• Baugenehmigung: vorhanden
• Nutzungsgenehmigung: wird nach Fertigstellung der Immobilie eingeholt
• Zusätzliche Dokumentation: Haupt- und Ausführungsprojekte, Standardbuch mit einem Vorschlag für die Innenraumgestaltung sowie professionelle 3D-Visualisierungen von Außen- und Innenbereich
• Verfügbarkeit der Dokumente: Alle Dokumente befinden sich in der Agentur und stehen den Kunden bei der Besichtigung der Immobilie zur Einsicht zur Verfügung
• Maklerprovision: wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet
• Entfernung zum Meer: 300 m
• Entfernung zum Strand Jadro: 600 m
• Entfernung zum Zentrum von Vir: 4.700 m
• Geschäft: in unmittelbarer Nähe

Aufgrund ihrer Eigenschaften ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für den persönlichen Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung mit schneller Kapitalrendite.