Wohnung zum Kauf in Vir, 47,8 m²

Zum Verkauf steht ein modernes 2-Zimmer-Apartment in einem Neubau auf der Insel Vir mit einer gesamten Wohnfläche von 47,84 m². Es befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes in ausgezeichneter Lage, nahe am Meer und allen wichtigen Einrichtungen.

Das Apartment liegt 300 m vom Meer, 600 m vom Strand Jadro und 1.300 m vom Zentrum von Vir entfernt. Ein Geschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Lage bietet die Nähe zu allen Einrichtungen bei gleichzeitig ausreichendem Abstand vom sommerlichen Lärm.

• Wohnfläche: 47,84 m²
• Etage: Obergeschoss
• Dachterrasse: 107 m² gemeinsame Fläche mit dem Nachbarapartment, davon gehören dieser Wohnung 53,5 m² eigener Anteil
• Balkon mit Loggia: 6,5 m²
• Außenstellplatz: 1 gesicherter Stellplatz
• Gemeinschaftsabstellraum: 6,7 m²
• Entfernung zum Meer: 300 m
• Entfernung zum Strand Jadro: 600 m
• Entfernung zum Zentrum von Vir: 1.300 m

Der Innenraum verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht. Vom Wohnbereich und der Küche bietet sich ein Blick auf den Berg Velebit, und vom Wohnbereich gelangt man auf einen angenehmen Balkon, der mit der Loggia verbunden ist.

• Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und offen gestaltetes Wohnzimmer
• Klimaanlagen: 3, im Wohnbereich mit Küche und in den Schlafzimmern

Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, und die Fertigstellung aller Arbeiten sowie der Einzug sind für den Sommer 2027 vorgesehen. Der Kauf in dieser Phase garantiert die Verwendung moderner Materialien, hohe Energieeffizienz und niedrige Instandhaltungskosten. Das Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Bauweise, moderne anthrazitfarbene Fenster und Türen, Glasgeländer und eine zeitgemäße Ausstattung aus.

Nach Vereinbarung ist auch eine komplette Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers oder gemäß den angebotenen 3D-Vorschlägen möglich.

Die Immobilie verfügt derzeit über keinen direkten Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz, dessen Verlegung jedoch genau für 2027 erwartet wird. Während der Bauarbeiten wird die komplette Vorbereitung der Installationen für einen schnellen und einfachen Anschluss an die öffentliche Infrastruktur ausgeführt, sobald diese am Standort verfügbar ist.

• Dokumentation: ordnungsgemäßer Eigentumsauszug und Baugenehmigung
• Nutzungsgenehmigung: wird nach Fertigstellung der Immobilie eingeholt
• Zusätzliche Dokumentation: Haupt- und Ausführungsprojekte, Standardbuch mit einem Vorschlag für die Innenraumgestaltung sowie professionelle 3D-Visualisierungen von Außen- und Innenbereich
• Verfügbarkeit der Dokumente: Alle Dokumente befinden sich in der Agentur und stehen den Kunden bei der Besichtigung der Immobilie zur Einsicht zur Verfügung
• Maklerprovision: wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet

Aufgrund ihrer Eigenschaften ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für den persönlichen Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung mit schneller Kapitalrendite.