Wohnung zum Kauf in Vir, 47,8 m²

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau auf der Insel Vir, gelegen im Obergeschoss des Gebäudes, mit einer gesamten Wohnfläche von 47,84 m². Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage, 300 Meter vom Meer entfernt, und ist eine gute Wahl für den persönlichen Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung mit schneller Amortisation des eingesetzten Kapitals.

Zur Wohnung gehört ein eigener Anteil an der Dachterrasse mit einer Fläche von 53,5 m² innerhalb der gemeinsamen Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 107 m², die sie sich mit der Nachbarwohnung teilt. Außerdem gehören zur Wohnung ein gesicherter Außenstellplatz sowie ein gemeinsamer Abstellraum mit einer Größe von 6,7 m², geeignet zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Liegestühlen und Strandausrüstung.

Der Innenraum verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer und der Küche aus bietet sich ein Blick auf den Berg Velebit, und vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit einer Fläche von 6,5 m², der mit der Loggia verbunden ist.

• Aufteilung: Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit offenem Konzept
• Klimaanlage: drei Klimaanlagen, im Wohnzimmer mit Küche sowie in den Schlafzimmern

Die Immobilie befindet sich derzeit in der Bauphase, und die geplante Fertigstellung aller Arbeiten sowie der Einzug sind für den Sommer 2027 vorgesehen. Der Kauf in dieser Phase garantiert die Verwendung moderner Materialien, hohe Energieeffizienz und niedrige Instandhaltungskosten. Das Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Bauweise, moderne anthrazitfarbene Fenster und Türen, Glasgeländer und eine zeitgemäße Ausstattung aus.

Nach Vereinbarung ist auch eine komplette Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers oder gemäß den angebotenen 3D-Vorschlägen möglich.

• Entfernung zum Meer: 300 Meter
• Entfernung zum Strand Jadro: 600 Meter
• Entfernung zum Zentrum von Vir: 4.700 Meter
• Geschäft: in unmittelbarer Nähe

Die Immobilie verfügt derzeit über keinen direkten Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz, dessen Anbindung jedoch genau für 2027 erwartet wird. Während der Bauarbeiten wird die komplette Vorbereitung der Installationen für einen schnellen und einfachen Anschluss an die öffentliche Infrastruktur ausgeführt, sobald diese am Standort verfügbar ist.

• Dokumentation: ordnungsgemäßer Eigentumstitel und Baugenehmigung
• Nutzungsgenehmigung: wird nach Fertigstellung des Gebäudes eingeholt
• Zusätzlich verfügbar: Haupt- und Ausführungspläne, Standardbuch mit einem Vorschlag für die Innenausstattung sowie professionelle 3D-Visualisierungen des Exterieurs und Interieurs
• Einsicht in die Dokumente: alle Dokumente befinden sich in der Agentur und stehen den Kunden bei der Besichtigung der Immobilie zur Verfügung

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.