Wohnung zum Kauf in Vir, 47,8 m²
Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau auf der Insel Vir, gelegen im Obergeschoss des Gebäudes. Die gesamte Wohnfläche beträgt 47,84 m², und die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage in Meeresnähe und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.
Das Besondere an der Wohnung ist die große Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 107 m², die sie sich mit der Nachbarwohnung teilt, wobei dieser Wohnung ein eigener Anteil von 53,5 m² zusteht, der sich zum Sonnenbaden und Entspannen eignet. Zur Wohnung gehören außerdem ein gesicherter Außenstellplatz sowie ein gemeinsamer Abstellraum mit einer Größe von 6,7 m², ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Liegestühlen und Strandausrüstung.
- Entfernung zum Meer: 300 Meter
- Entfernung zum Strand Jadro: 600 Meter
- Entfernung zum Zentrum von Vir: 1.300 Meter
- Geschäft: in unmittelbarer Nähe
Der Innenraum verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht.
- Aufteilung: Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Wohnzimmer mit offenem Konzept
- Balkon: 6,5 m², mit der Loggia verbunden
- Aussicht: auf den Berg Velebit vom Wohnzimmer und der Küche aus
- Klimaanlagen: 3, im Wohnzimmer mit Küche sowie in den Schlafzimmern
Die Immobilie befindet sich derzeit in der Bauphase, und die geplante Fertigstellung aller Arbeiten sowie der Einzug sind für den Sommer 2027 vorgesehen. Der Kauf in dieser Phase garantiert die Verwendung moderner Materialien, hohe Energieeffizienz und niedrige Instandhaltungskosten. Das Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Bauweise, moderne anthrazitfarbene Fenster und Türen, Glasgeländer und eine zeitgemäße Ausstattung aus. Nach Vereinbarung ist auch eine komplette Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers oder gemäß den angebotenen 3D-Vorschlägen möglich.
Die Immobilie verfügt derzeit über keinen direkten Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz, dessen Anbindung jedoch genau für 2027 erwartet wird. Während der Bauarbeiten wird die komplette Vorbereitung der Installationen für einen schnellen und einfachen Anschluss an die öffentliche Infrastruktur ausgeführt, sobald diese am Standort verfügbar ist.
Die Immobilie verfügt über einen vollständig ordnungsgemäßen Eigentumstitel und eine Baugenehmigung, während die Nutzungsgenehmigung nach Fertigstellung des Gebäudes eingeholt wird. Der Verkäufer besitzt die Haupt- und Ausführungspläne, das Standardbuch mit einem Vorschlag für die Innenausstattung sowie professionelle 3D-Visualisierungen des Exterieurs und Interieurs. Alle Dokumente befinden sich in der Agentur und stehen den Kunden bei der Besichtigung der Immobilie zur Einsicht zur Verfügung, was vollständige Sicherheit beim Kauf gewährleistet.
Aufgrund ihrer Eigenschaften ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für den persönlichen Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung mit schneller Amortisation des eingesetzten Kapitals.
- Maklerprovision: wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet
Standort
Zusätzliche Informationen
Weitere Optionen
Immobilienvermittler: Euro Immobilien d.o.o., mit Sitz in Frana Supila 11, 51000 Rijeka. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Euro Immobilien.