Wohnung 84 m², Medulin - zweistöckig, Galerie und Terrasse

Im Rahmen eines modernen Wohnprojekts in Medulin steht eine zweigeschossige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 84,23 m² zum Verkauf, gelegen im 2. Stock eines hochwertigen Neubaus.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss über zwei Etagen und ein Galeriekonzept, das dem Raum zusätzliche Luftigkeit, Eleganz und ein Gefühl von Privatsphäre verleiht. Der sorgfältig durchdachte Grundriss verbindet Komfort, Praktikabilität und modernes Wohnen, während große Glasflächen den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht sorgen und den modernen Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreichen.

Erste Etage: ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich in offener Gestaltung verbunden ist, Terrasse.

Galerie: zwei zusätzliche Zimmer, 1 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, das in ein Schlafzimmer umgestaltet werden kann, Badezimmer.

• Stockwerk: 2.
• Typ: Zweigeschossige 4-Zimmer-Wohnung mit Galerie
• Fläche: 84,23 m²
• Zimmer: 2 Schlafzimmer + Arbeitszimmer / Schlafzimmer
• Wohnbereich: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in offener Gestaltung
• Terrasse: Ja
• Badezimmer: Ja
• Parken: Eigener Parkplatz
• Bau: Moderner und hochwertiger Bau
• Fenster und Türen: Hochwertige PVC-/ALU-Fenster und Türen
• Heizung und Kühlung: Klimaanlage
• Eingangstür: Einbruchhemmend
• Beläge: Hochwertige Boden- und Wandbeläge
• Lage: Ruhige und attraktive Lage

Diese Aufteilung ermöglicht die Trennung des Tages- und Nachtbereichs der Wohnung und bietet allen Haushaltsmitgliedern mehr Privatsphäre und Komfort. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Galerieaufteilung, die zusätzliche Funktionalität und ein einzigartiges Raumgefühl bietet, weshalb solche Wohnungen auf dem Markt besonders gefragt sind.

Der Kauf einer Wohnung in diesem Projekt bringt einen erheblichen finanziellen Vorteil mit sich, da es sich um einen Neubau im MwSt.-System handelt, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer von 3 % zahlt.

Das Projekt befindet sich in einem der begehrtesten Orte Istriens, Medulin, in der Nähe von Meer, Stränden, Promenaden, Restaurants und allen Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben das ganze Jahr über erforderlich sind.

Diese Immobilie ist dank der attraktiven Lage, der hochwertigen Bauweise und des funktionalen Grundrisses die ideale Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder eine Investition in die touristische Vermietung.