Wohnung 84 m², Medulin - Maisonette mit Galerie und Terrasse

Im Rahmen eines modernen Wohnprojekts in Medulin steht eine zweigeschossige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 84,19 m² zum Verkauf, gelegen im 2. Stock eines hochwertigen Neubaus. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss über zwei Ebenen und ein Galeriekonzept, das dem Raum zusätzliche Luftigkeit, Eleganz und ein Gefühl von Privatsphäre verleiht.

Der sorgfältig durchdachte Grundriss bietet eine gelungene Verbindung aus Komfort, Praktikabilität und modernem Wohnen. Große Glasflächen sorgen den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht, während der Galeriebereich den modernen Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Erste Ebene: ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich in offenem Konzept verbunden ist, Ausgang zur Terrasse.

Galerie: zwei zusätzliche Räume, 1 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, das in ein Schlafzimmer umgestaltet werden kann, Badezimmer.

• Stockwerk: 2.
• Art der Immobilie: Zweigeschossige Wohnung mit Galerie
• Zimmer: 2 Schlafzimmer + Arbeitszimmer / Schlafzimmer
• Wohnbereich: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in offenem Konzept
• Außenbereich: Terrasse
• Badezimmer: 1
• Parken: Eigener Parkplatz
• Bau: Moderner und hochwertiger Bau
• Fenster und Türen: Hochwertige PVC / ALU-Fenster und Türen
• Heizung und Kühlung: Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
• Eingangstür: Einbruchhemmende Eingangstür
• Beläge: Hochwertige Boden- und Wandbeläge
• Lage: Ruhige und attraktive Lage

Diese Aufteilung ermöglicht die Trennung des Tages- und Nachtbereichs der Wohnung und bietet allen Haushaltsmitgliedern mehr Privatsphäre und Komfort. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der Galeriebereich, der zusätzliche Funktionalität und ein einzigartiges Raumgefühl bietet, weshalb solche Wohnungen auf dem Markt besonders gefragt sind.

Der Kauf einer Wohnung in diesem Projekt bringt auch einen erheblichen finanziellen Vorteil mit sich, da es sich um einen Neubau im MwSt.-System handelt, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer von 3% zahlt.

Das Projekt befindet sich in Medulin, einem der begehrtesten Orte Istriens, in der Nähe von Meer, Stränden, Promenaden, Restaurants und allen Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben das ganze Jahr über erforderlich sind.

Diese Immobilie ist dank der attraktiven Lage, der hochwertigen Bauweise und des funktionalen Grundrisses die ideale Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder eine Investition in touristische Vermietung.