Wohnung zum Kauf in Srima, 113,3 m²

Das Penthouse S8 im zweiten und zugleich obersten Stockwerk eines modernen Gebäudes in Srima steht in exklusiver Lage, nur 50 m vom Meer und Strand entfernt, zum Kauf. Die Wohnfläche im Innenbereich beträgt 78,01 m², die gesamte Nettonutzfläche 113,34 m².

Das Projekt umfasst 12 Wohnungen, verteilt auf zwei separate Einheiten mit zwei eigenen Eingängen. Ein Teil des Gebäudes befindet sich in erster Reihe zum Meer, während sich der restliche Teil bis in die zweite und dritte Reihe erstreckt, wobei alle Wohnungen den Meerblick bewahren. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Stockwerk; die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gärten, und die größten Wohnungen im zweiten Stock haben private Dachterrassen mit direktem Zugang aus der Wohnung. Einen besonderen Mehrwert bietet das Projekt durch die ruhige Mikrolage ohne stärkeren Verkehr und die unmittelbare Strandnähe.

• Aufteilung: zwei Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zusätzliches Badezimmer, Eingangsbereich, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich
• Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich: 31,66 m²
• Überdachte Terrasse: 10 m²
• Private Dachterrasse: 94,64 m²
• Geschlossene Sommerküche: 6,42 m²
• Anschlüsse für Jacuzzi: vorhanden
• Außenstellplätze: zwei

Die private Dachterrasse ist über eine Treppe von der überdachten Terrasse aus zugänglich, die mit dem Wohnbereich der Wohnung verbunden ist. Der offene Panoramablick auf das Meer und den Archipel unterstreicht den Charakter dieser Immobilie zusätzlich.

Das Wohnkonzept ist so gestaltet, dass sich der Hauptwohnbereich harmonisch zu den Außenflächen hin fortsetzt, während die Dachterrasse einen vollständig separaten Bereich für geselliges Beisammensein, Erholung und das Leben im Freien schafft.

Zur Bauqualität und Ausstattung gehören Fußbodenheizung in den Badezimmern und im Wohnbereich der Wohnung, Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer, hochwertige Fenster und Türen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter, große Schiebefronten für mehr natürliches Licht, keramische Bodenbeläge in der gesamten Wohnung, Glasgeländer auf den Terrassen für einen offeneren Blick, moderne Sanitärausstattung in den Badezimmern, TV- und Internetanschlüsse in den Zimmern und im Wohnzimmer sowie eine Gegensprechanlage.

Srima entwickelt sich in den letzten Jahren gerade wegen der Kombination aus Meeresnähe, ruhigerem Charakter und ausgezeichneter Verkehrsanbindung zu einer der gefragteren Mikrolagen in diesem Küstenabschnitt. Dieser Teil des Ortes eignet sich besonders für Käufer, die unmittelbare Strandnähe wünschen, jedoch ohne große Menschenmengen und Verkehrsbelastung während der Saison.

Die Mikrolage befindet sich abseits der Hauptverkehrsachsen, sodass hier überwiegend nur Anwohner und Personen verkehren, die sich in unmittelbarer Nähe aufhalten. Während der Saison erhält das Gebiet durch die Nähe zum Strand und zur Promenade zusätzliche Dynamik, während es im Rest des Jahres einen entspannteren Rhythmus bewahrt.

• Meer und Strand: 50 m
• Zentrum Vodica: 3,8 km
• Zentrum Šibenik: 11,4 km
• Autobahnauffahrt: 19,4 km
• Geschäft: 1 km
• Schule und Kindergarten: ca. 1,5 km
• In der Nähe: NP Krka, NP Kornati und Parka prirode Vransko jezero

Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die mehr als eine klassische Immobilie am Meer suchen. Die private Dachterrasse von fast 95 m², die Sommerküche und die Vorbereitung für Jacuzzi schaffen einen Bereich, der den Alltag erweitert und das Leben im Freien bereichert.