Wohnung zum Kauf in Bibinje, 91,3 m²

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung mit einer Nettofläche von 91,32 m² im 1. Stock eines hochwertigen Neubaus in Bibinje, mit zwei Schlafzimmern und Meerblick. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt und bietet den ganzen Tag über ein angenehmes, sonniges Ambiente.

• Nettofläche der Wohnung: 91,32 m²
• Bruttofläche der Wohnung: 99,52 m²

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie zwei überdachten Terrassen.

• Raumaufteilung: Eingang - 3,37 m², Flur - 6,44 m², Schlafzimmer 1 - 12,13 m², Badezimmer 1 - 5,49 m², Schlafzimmer 2 mit Badezimmer - 11,20 m² + 4,02 m², Küche mit Essbereich und Wohnzimmer - 33,90 m², überdachte Terrasse - 10,75 m² (anrechenbar 5,38 m²), überdachte Terrasse - 5,67 m² (anrechenbar 2,84 m²)
• Zusätzliche Ausstattung: Abstellraum - 7,09 m² (anrechenbar 3,55 m²), Parkplatz - 12 m² (anrechenbar 3 m²)

Die Wohnung verfügt über ein integriertes Smart-Home-System, das die Fernsteuerung der Beleuchtung und der elektrischen Rollläden über das Wi-Fi-Netzwerk und eine mobile App von jedem Ort aus ermöglicht und so für mehr Komfort und Energieeffizienz sorgt.

• Ausstattung und Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage in jedem Raum, privater Abstellraum, gesicherter Parkplatz, erstklassige Bau- und Ausstattungsqualität

Bibinje bieten die perfekte Balance zwischen authentischem dalmatinischem Ambiente und moderner Infrastruktur. Bekannt für die lange Küste, gepflegte Strände und die Nähe zu Zadar, bietet dieser Standort alles, was für ein hochwertiges Leben oder eine sichere Investition erforderlich ist.

• In unmittelbarer Nähe: Zadar, Flughafen, Autobahn, Marina Dalmacija - die größte Marina an der Adria

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein exklusives Zuhause am Meer suchen, aber auch eine hervorragende Gelegenheit für die touristische Vermietung mit hohem Renditepotenzial.

• Wohnungsbezeichnung: S3
• Steuervorteil: Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.