Wohnung zum Kauf in Bibinje, 96,6 m²

Zum Verkauf steht die Wohnung S5 in Bibinje, gelegen im zweiten Stock eines modernen und hochwertig gebauten Neubaus, nur wenige Minuten gemütlichen Spaziergangs vom Meer entfernt. Mit einer gesamten Nettofläche von 116,54 m², südlicher Ausrichtung, bietet diese Wohnung eine Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer.

Die Wohnung zeichnet sich durch ein elegantes Design, einen funktionalen Grundriss und viel Tageslicht aus. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, einem zusätzlichen Badezimmer sowie einem offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und mit zwei überdachten Terrassen verbunden ist.

• Eingangsbereich: 8,21 m²
• Flur: 6,44 m²
• Schlafzimmer 1: 12,13 m²
• Badezimmer 1: 5,49 m²
• Schlafzimmer 2 mit Badezimmer: 11,20 m² + 4,02 m²
• Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer: 33,90 m²
• Überdachte Terrasse: 10,75 m² (anrechenbar 5,38 m²)
• Überdachte Terrasse: 5,67 m² (anrechenbar 2,84 m²)
• Dachterrasse: 77,26 m² (anrechenbar 19,97 m²)
• Abstellraum: 7,92 m² (anrechenbar 3,96 m²)
• Parkplatz: 12 m² (anrechenbar 3 m²)

Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 77,26 m², geeignet für eine Lounge-Zone mit Blick auf den Sonnenuntergang, einen Jacuzzi oder eine Sonnenliegefläche sowie als privater Bereich für geselliges Beisammensein und Entspannung. Solche Terrassen sind auf dem Markt selten verfügbar und heben die Lebensqualität auf ein völlig neues Niveau.

Die Wohnung ist mit einem fortschrittlichen Smart-Home-System ausgestattet, das die Fernsteuerung von Beleuchtung und Rollläden über eine mobile App ermöglicht und so maximale Kontrolle und Energieeffizienz bietet.

• Fußbodenheizung: in allen Räumen
• Klimatisierung: in jedem Raum
• Privater Abstellraum
• Gesicherter Parkplatz
• Hervorragende Bau- und Ausstattungsqualität

Bibinje stellt die perfekte Balance zwischen authentischem dalmatinischem Ambiente und moderner Infrastruktur dar. Bekannt für die lange Küste, gepflegte Strände und die Nähe zu Zadar, bietet dieser Standort alles, was für ein hochwertiges Leben oder eine sichere Investition erforderlich ist.

• In unmittelbarer Nähe: Zadar, Flughafen, Autobahn, Marina Dalmacija - die größte Marina an der Adria

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein exklusives Zuhause am Meer suchen, aber auch eine hervorragende Gelegenheit für touristische Vermietung mit hohem Renditepotenzial.

Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.