Wohnung 59 m², Poluotok, Zadar - Kalelarga und Stadtzentrum

Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes Geschäftsapartment / eine Wohnung mit einer Fläche von 59 m² in der Široka ulica (Kalelarga) in Zadar, im Herzen des Poluotok. Es handelt sich um ein etabliertes und hochprofitables Geschäftsobjekt mit einer Bewertung von 9,8 auf den führenden weltweiten Vermietungsplattformen.

Die Immobilie befindet sich im absoluten Zentrum von Zadar, nur 30 m vom Narodni trg entfernt, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen touristischen und gesellschaftlichen Ereignisse. Dank der vollständigen Renovierung ist die Wohnung geräumig, ruhig und sehr angenehm zum Wohnen, was in der Altstadt eine seltene Kombination ist.

Die Einzigartigkeit der Lage, die räumlich begrenzt ist, da Poluotok keinen Platz für Neubauten hat, sowie das stabile zweistellige jährliche Wertwachstum der Immobilien in der Altstadt von Zadar machen diese Immobilie zu einer sehr attraktiven Investition. Poluotok verzeichnet einen stetigen Anstieg des Quadratmeterpreises aufgrund der Umwandlung in eine exklusive Tourismuszone, und die Kombination aus erstklassiger Lage und hervorragenden Bewertungen sichert ein stabiles und hohes Jahreseinkommen.

Die Wohnung ist auf modernes Arbeiten aus der Ferne und maximalen Gästekomfort ausgerichtet.

• Anbindung: Glasfaserinternet (500 Mbit/s), 3 x Smart TV + MaxTv
• Smart-Home-System: WiFi-Smart-Türschloss, Videoüberwachung des Eingangs, WiFi-Rauch- und CO2-Melder für maximale Sicherheit
• Klimatisierung: 2 x WiFi-Klimageräte + 3 x Konvektor-Wandheizungen in allen Räumen
• Komplette Sanierung (2016): Strom- und Wasserinstallationen erneuert, Wände und Decken mit Steinwolle (5 cm) und doppelten Gipskartonplatten für Schall- und Wärmedämmung isoliert, Böden mit neuen Balken und OSB-Platten verstärkt
• Letzte Renovierung (2023): komplett neue Möbel, frischer Anstrich, neue weiße Ware und modernste Geräte
• Fenster und Türen: hochwertige PVC-Fenster mit Aluminiumläden sowie eine Aluminium-Eingangstür
• Küche: Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Kombiherd (Gas + Strom), Backofen, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Toaster
• Badezimmer: Waschmaschine, Trockner, zusätzliche Wandheizung

Eine Immobilie in der Kalelarga zu besitzen, ist dasselbe wie eine Immobilie auf dem Stradun oder der splitska Riva zu besitzen. Die Zahl solcher Einheiten auf dem Markt ist vernachlässigbar, und die Nachfrage nach luxuriöser Unterkunft im Herzen von Zadar wächst jede Saison. Mit dem Kauf dieser Wohnung übernehmen Sie ein fertiges Geschäft mit erstklassigem Renommee und eine Immobilie, deren Wert aufgrund der Mikrolage keinen üblichen Marktschwankungen unterliegt.

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