Wohnung zum Kauf in Opatija - Centar, 64 m²

In einem besonderen DUX-Angebot präsentieren wir die luxuriöse Wohnung A2 in einem modernen Neubau mit insgesamt acht Wohnungen, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße oberhalb des Zentrums von Opatija. Das Projekt befindet sich etwa 250 Meter Luftlinie vom Meer und der Promenade Lungomare entfernt und bietet einen Panoramablick auf das Meer und das Zentrum von Opatija.

Besonderen Wert verleiht der Wohnung der Balkon mit einer tatsächlichen Fläche von 19 m², beziehungsweise etwa 5 m² anrechenbarer Fläche, von dem sich ein Panoramablick auf das Meer und Opatija eröffnet.

Den zentralen Teil der Wohnung bildet ein heller Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit einer Fläche von 24 m². Der Grundriss umfasst außerdem ein nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Ankleideraum und einen Flur. Die Südausrichtung und die Verbindung des Wohnbereichs mit dem Balkon sorgen für reichlich Tageslicht und betonen den Blick auf Kvarner.

Das Projekt befindet sich auf einem Grundstück von etwa 1.700 m² und wird nach hohem Baustandard ausgeführt. Die geplante mediterrane Bepflanzung wird das Umfeld des Gebäudes zusätzlich aufwerten.

• Nettowohnfläche: 64,59 m²
• Balkon: 19 m² tatsächliche Fläche, etwa 5 m² anrechenbare Fläche
• Wohnbereich mit Küche und Esszimmer: 24 m²
• Grundriss: Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleideraum, Flur
• Ausstattung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, italienische Keramik, Marken-Sanitärkeramik, einbruchhemmende Eingangstür, Aufzug, Videoüberwachung, Alarmsystem
• Garage und Abstellraum: große Tiefgarage mit Abstellräumen, drei Garagenstellplätze und ein eigener Innenabstellraum sind im Immobilienpreis enthalten
• Entfernung zum Meer und zur Promenade Lungomare: etwa 500 Meter, rund sieben Minuten zu Fuß über eine leichte Abwärtsstrecke
• Eigentum und Steuerstatus: die Immobilie befindet sich im MwSt.-System und ist im Eigentum einer juristischen Person
• Möglichkeit des Vorsteuerabzugs: für Käufer, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, kann je nach steuerlichem Status des Käufers eine Möglichkeit zum Vorsteuerabzug bestehen

Die Lage bietet eine Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Privatsphäre, dem Grün der Učka und einem Panoramablick auf das Meer, bei gleichzeitig einfacher Anbindung an das Zentrum von Opatija und alle dortigen Einrichtungen.