Wohnung 70,6 m², Peroj - Meerblick und Blick auf die Brijuni

Zum Verkauf steht eine moderne Immobilie in einem Neubau in Peroj, etwa 500 m vom Meer entfernt, mit direktem Meerblick auf die Brijune. Sie befindet sich im zweiten und zugleich letzten Stockwerk eines kleineren Wohngebäudes mit nur sechs Wohnungen, in der Nähe von Fažana.

• Wohnfläche: 59,94 m²
• Gesamtangegebene Fläche: 70,57 m²
• Garage: 10,63 m² im Erdgeschoss des Gebäudes
• Etage: zweite, zugleich letzte
• Anzahl der Wohnungen im Gebäude: 6
• Entfernung zum Meer: etwa 500 m
• Energieklasse: A+
• Immobilienstatus: im Bau
• Geplante Fertigstellung: Ende 2026

Der Grundriss der Wohnung umfasst einen Eingangsflur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Konzept, eine überdachte Terrasse und einen Abstellraum.

Die Wohnung ist mit Elementen ausgestattet, die für modernes und komfortables Wohnen vorgesehen sind, und ihr besonderer Wert liegt im direkten Meerblick auf die Brijune.

• Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, mehrkammerige PVC-Fenster, Insektenschutzgitter an allen Öffnungen, elektrische Rollläden, einbruchhemmende Eingangstür, Innentüren im italienischen Design, TV- und Internetinstallationen, hochwertige Keramik und Sanitäranlagen, eingebaute Haushaltsgeräte
• Wärmedämmung: Styropor und Mineralwolle mit einer Stärke von 10 cm
• Treppenhaus: mit Mineralwolle isoliert für Wärme-, Schall- und Brandschutz
• Garantien: für den Bau, die eingebauten Geräte und die Baugruppen angegeben

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage im Erdgeschoss des Gebäudes sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

• Garage: Keramikboden, Tor mit Fernbedienung, Wasseranschluss mit Lavandina und Strom, mit Vorbereitung für den Anschluss an eine höhere elektrische Leistung
• Parken: zusätzlicher Außenstellplatz
• Dokumentation: erteilte Baugenehmigung
• Anschlüsse: vorgesehene dauerhafte Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse

Peroj ist eine ruhige Ortschaft in der Nähe von Fažana und der istrischen Küste, und Pula sowie Rovinj sind über die Straße erreichbar.

• Fažana: etwa 10 Minuten
• Pula: etwa 15 km
• Rovinj: etwa 20 km
• In der Nähe: Strand und Geschäfte

Dieser Neubau in Peroj kann eine interessante Option für den Kauf einer Wohnung zum Wohnen oder für den Urlaub in Istra sein.