Wohnung 52 m², Rovinjsko Selo - Neubau und Balkon

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit einem Schlafzimmer im 1. Stock eines Neubaus in der Nähe von Rovinjskog Sela. Die Wohnung mit einer Fläche von 51.98 m² verfügt über einen großzügigen überdachten Balkon und einen eigenen Parkplatz und befindet sich in ruhiger Lage, 2 Minuten Fahrt vom Zentrum von Rovinjskog Sela und 10 km von Rovinj entfernt.

Es handelt sich um ein Projekt neuer kleiner Wohngebäude, 2 Minuten von den notwendigen Einrichtungen entfernt. Die Wohnung ist komfortabel, geräumig und sonnig und bietet den künftigen Eigentümern einen angenehmen Aufenthalt, maximalen Komfort und ein hohes Maß an Luxus.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum mit vorgesehenem Garderobenbereich, der in den Wohnbereich führt, der als offener Raum ohne Trennwände gestaltet ist. Dort sind eine moderne Küche, ein Essbereich und ein komfortables Wohnzimmer vorgesehen, und große Schiebeglasfronten sorgen für viel Tageslicht sowie den Ausgang auf den überdachten Außenbalkon mit einer Bruttofläche von 13.28 m².

Der überdachte Balkon ist ideal für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder für gesellige Stunden tagsüber mit Familie und Freunden sowie für ein Glas Wein am Abend.

• Aufteilung: Vorraum mit Garderobenbereich, offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, überdachter Balkon.
• Parken: Ein gesicherter Parkplatz ist im Preis inbegriffen.
• Fahrzeugladen: Auf dem Grundstück sind drei Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorgesehen.
• Preisangabe: Für juristische Personen (Firmen), während für natürliche Personen der Preis um 25 % MwSt. erhöht wird.
• Heizung und Kühlung: Multi-Split-System zum Heizen und Kühlen. Fußbodenheizung im Badezimmer und in der Küche, auf Wunsch des Käufers kann sie in der gesamten Wohnung installiert werden.
• Bodenbeläge: Italienische Fliesen in der gesamten Wohnung, außer im Schlafzimmer, wo ein Holzboden vorgesehen ist.
• Fenster und Türen: Große Glasfronten aus weißer PVC-Fensterbau mit äußerer Aluminiumverkleidung in Anthrazit, Dreifachverglasung, Aluminiumrollläden mit elektrischem Antrieb, Balkontüren als Hebe-Schiebe-Türen.
• Innendetails: Der abgehängte Deckenbereich beim Glasportal verbirgt die Gardinenstange und trägt zur eleganten Wirkung des Raums bei.
• Boiler: Inverter der Klasse A für Warmwasser im Badezimmer und in der Küche.
• Armaturen: Hans Grohe oder Grohe - höchste Qualität und modernes Design.
• Sanitärausstattung: Unterputz-Spülkasten, WC-Schüssel und Waschbecken der Marke Grohe, Geberit oder gleichwertiger Qualität.
• Gebäude: Hochwertige Bauausführung und moderner Fassadenstil mit Steinverkleidungen.
• Fassade: Wärmedämmverbundsystem mit 10 cm Stärke, mit dekorativen Steinelementen gemäß den dargestellten Visualisierungen.
• Gemeinschaftsbereich: Im Flur des Gebäudes befindet sich Granitstein, und das Geländer wird geschmiedet mit Holzhandlauf ausgeführt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe.

• Schule: 1,7 km
• Supermarkt: 2,4 km
• Kindergarten: 1,7 km
• Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m
• Restaurant: 100 m
• Autobahn: 5 km
• Rovinj: 7 km