Wohnung 132 m², Valdebek, Pula - 3 Zimmer, 2 Badezimmer

In der ruhigen und gefragten Wohngegend Valdebek in Pula steht eine großzügige Wohnung in einem Neubau zum Verkauf, mit einer insgesamt angegebenen Fläche von 132,39 m². Sie befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes und umfasst eine private Garage, einen zusätzlichen Stellplatz und einen Abstellraum.

Die Wohnung S4 zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich und gut verbundenen Innen- und Außenflächen aus, was sie sowohl für das Familienleben als auch für Käufer geeignet macht, denen Platz und Praktikabilität wichtig sind.

• Lage: Valdebek, Pula
• Etage: zweiter Stock
• Insgesamt angegebene Fläche: 132,39 m²
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Wohnbereich mit Küche und Esszimmer: 37,44 m²
• Loggia: 22,07 m²
• Überdachte Terrasse: 8,03 m²
• Gehört dazu: private Garage, zusätzlicher Stellplatz und Abstellraum
• Heizung und Kühlung: zwei Inverter-Klimageräte
• Bauende: Ende 2026

Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer bildet das Zentrum der Wohnung und den Raum für den Alltag, die Erholung und das Zusammensein. Drei Schlafzimmer ermöglichen einer Familie ein komfortables Wohnen, und ein zusätzliches Zimmer kann als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Zwei Badezimmer tragen zur praktischen Nutzung im Alltag bei.

Der Außenbereich umfasst eine großzügige Loggia und eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen, für den Morgenkaffee und für gesellige Stunden im Freien bieten.

• Außenfenster und -türen: ALU- oder PVC-Profile mit zweifach verglasten Isoliergläsern
• Rollläden: äußere Aluminiumrollläden
• Fassade: DEMIT-Fassadensystem mit EPS-Wärmedämmung und Steinwolle in den Brandschutzzonen
• Bodenbeläge: Keramikfliesen der I. Klasse in den vorgesehenen Räumen, Laminat in den Schlafzimmern
• Klimageräte: zwei Inverter-Klimageräte - eines im Wohnzimmer, das andere im Flur, mit der Möglichkeit, die Luft in Richtung der Schlafzimmer zu lenken
• Fußbodenheizung: im Wohnzimmer, Flur und Badezimmer
• Warmwasser: elektrischer Boiler zur Aufbereitung von Brauchwarmwasser
• Eingangstür: einbruchsicher
• Anschlüsse: städtische Wasserversorgung und Kanalisation
• Dokumentation: Baugenehmigung

Valdebek ist ein ruhiges Wohngebiet von Pula, geeignet für Käufer, die ein angenehmeres Umfeld für den Alltag mit Anbindung an die städtischen Einrichtungen suchen. Die Lage bietet ein Wohnumfeld außerhalb des engeren Stadtzentrums und ermöglicht zugleich einen praktischen Zugang zu den täglichen Bedürfnissen.

Die Wohnung befindet sich in einer modern geplanten Wohnanlage, und die Kombination aus großem Innenraum, Außenflächen und eigener Garage macht sie zu einer interessanten Wahl für Familien und Käufer, die in Pula eine komfortable Immobilie suchen.