Wohnung 74 m², Novigrad - Erdgeschoss, Garten 100 m²

In einem ruhigen Teil von Novigrad steht im Erdgeschoss eines neuen Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten eine Wohnung zum Verkauf. Die gesamte Nutzfläche der Wohnung beträgt 74,5 m², und die Immobilie überzeugt mit einem eigenen Eingang und einer großzügigen privaten Gartenfläche.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem großzügigen Wohnbereich mit offenem Konzept, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Pergola, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.

• Privater Garten: 100 m²
• Separater Abstellraum: 6 m²
• Parkplätze: 2

Die Bodenplatte wurde bereits als schwimmende Bodenplatte mit Wärme- und Abdichtung ausgeführt. Vorgesehen sind eine 10 cm starke Fassade sowie der Einbau von PVC-Außenfenstern mit Rollläden und Insektenschutzgittern. Heizung und Kühlung sind über ein Multi-Split-Klimasystem vorgesehen, zusätzlich mit elektrischer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, besteht die Möglichkeit, mit dem Investor bestimmte Änderungen zu vereinbaren, abhängig von der Bauphase und den technischen Möglichkeiten. Auch die Ausstattung der Wohnung durch den Investor ist vorgesehen, mit der Möglichkeit, die Endausstattung abzustimmen.

Dank der funktionalen Raumaufteilung, des eigenen Eingangs und des großen Gartens ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

Die Lage in einem ruhigen Teil von Novigrad ermöglicht ein angenehmes Wohnen mit Zugang zu allen Einrichtungen, die für den Alltag erforderlich sind, sowie unmittelbarer Meeresnähe.

Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.