Wohnung 64,4 m², Gornji Grad - Medveščak - touristische Vermietung

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 64,42 m², im Grundbuch eingetragen, tatsächlich 70,29 m² groß, im Erdgeschoss eines Gebäudes im strengen Stadtzentrum gelegen. Es handelt sich um eine Immobilie in außergewöhnlicher Lage mit funktionalem Grundriss und nachgewiesenem Ertragspotenzial, geeignet für den Eigenbedarf oder als Investition mit der Möglichkeit von Mieteinnahmen.

Die Wohnung ist renoviert, angenehm und funktional organisiert. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Open-Space-Bereich mit Küche und Wohnzimmer, einem Flur, einem Badezimmer mit WC sowie einem zusätzlichen Wirtschaftsraum.

Zugehörige Räume: 2 Abstellräume, im Hof und auf dem Dachboden, ebenfalls im Grundbuch eingetragen.

Die Immobilie wird seit vielen Jahren erfolgreich für die touristische Vermietung mit hervorragender Auslastung genutzt, und in einem Zeitraum wurde sie auch in Zusammenarbeit mit dem Erasmus-Austauschprogramm für Studierende genutzt, was die Anpassungsfähigkeit an verschiedene Vermietungsmodelle bestätigt.

• Renovierung: Die Wohnung ist renoviert.
• Boiler: 2020 durch einen neuen Brennwertkessel ersetzt.
• Versicherungspolice: Gültig bis 2031 und deckt Risiken wie Feuer, Sturm, Hagel, Wasseraustritt und Glasbruch ab.
• Gebäude: Die Sanierung der Fassade und des Treppenhauses ist bereits vereinbart.

Diese Immobilie zeichnet sich durch das strenge Stadtzentrum, die attraktive Lage, zwei Schlafzimmer, den funktionalen Grundriss, das renovierte und gepflegte Interieur, die langjährige erfolgreiche touristische Vermietung, die Möglichkeit verschiedener Vermietungsmodelle sowie die vereinbarte Sanierung von Fassade und Treppenhaus aus.

Ob Sie eine Immobilie für den Eigenbedarf, zur langfristigen Vermietung, für ein touristisches Geschäft oder als Investition mit Renditepotenzial suchen, diese Wohnung verdient Ihre Aufmerksamkeit.